Appartamento in vendita a Roma

669.000€
5 locali
160 mq
Vendesi

Manzoni | Via San Quintino, Casa depoca su due livelli.
Nel raffinato scenario di via San Quintino, a pochi metri dalla fermata metro linea A Manzoni, disponiamo di una elegante casa di ampia metratura, con ingresso dal piano I rialzato di una piccola palazzina dei primi del 900 di sole otto unit abitative.
La casa ha caratteristiche peculiari che non si trovano facilmente e che le conferiscono pregio, singolarit e versatilit duso dei grandi spazi che offre.
Composizione La metratura di circa 160 mq distribuita su due piani, di forma regolare e con esposizioni esterne ed interne, collegati internamente da una comoda scala di 1,5 metri di diametro.
Entrambi hanno destinazione duso abitativa.
Il primo livello il pi esteso, ha soffitti alti 3,65 metri ed attualmente composto da: ingresso su soggiorno comunicante da un maestoso passaggio ad arco con la stanza da pranzo che prosegue sullangolo cottura; un ampio corridoio disimpegna il vano scala, due grandi camere di cui una con bagno-doccia finestrato, bagno ospiti cieco con vasca.
Gli ambienti a Sud-Est, ovvero la stanza da pranzo, langolo cottura e una delle due camere, hanno unesposizione soleggiata e vista esterna sulla via; gli ambienti a Nord-Ovest, cio il soggiorno, il bagno padronale e la seconda camera espongono allinterno con vista su un giardino privato.
Il secondo livello sottostante ha soffitti alti 2,9 metri e si presenta come unico ambiente di circa 40 mq al momento adibito a salone e studio, con due finestre con aperture ad altezza standard (in quanto sul lato interno del palazzo la quota di calpestio si abbassa con un terrazzamento), ed presente anche un ripostiglio-lavanderia con finestra alta. Finiture La casa si presenta in ottime condizioni di manutenzione.
Integralmente ristrutturata negli anni 2000, provvista di impianti certificati, presenta pavimenti omogenei in parquet Iroko al primo piano e in cotto al secondo, porta di ingresso corazzata, infissi esterni in alluminio e vetrocamera con oscuranti e cancelletti di sicurezza, porte interne in legno tra cui alcune a doppio battente in legno e vetro depoca, climatizzazione con impianto canalizzato e pompe di calore caldo/freddo in tutti i locali.
Con pochi interventi, si presta ad essere modificata in base a diverse esigenze: possono essere, per esempio, create una cucina pi ampia adiacente alla stanza da pranzo, una terza camera ed un bagno finestrato al piano sottostante.
Contesto Via San Quintino tra le pi ambite e ricercate del Rione Esquilino: si tratta di una strada residenziale alberata e poco trafficata, al centro dello specifico lembo particolarmente affascinante e signorile compreso tra Villa Altieri e Villa Wolkonsky, caratterizzato da magnifici esempi di architettura di ispirazione londinese.
A piedi si raggiungono facilmente la fermata della metropolitana, poli di interesse storico e culturale internazionale, negozi e servizi di ogni tipo. E ideale come abitazione per una famiglia e si presta anche ad uso investimento per attivit ricettive e professionali.
Disponibile e consigliato Virtual 3D Info e visite: 06.70497002 *******@******* Contatta l'inserzionista