Appartamento in vendita a Roma

1.260.000€
5 locali
248 mq
Vendesi

In Via Emanuele Filiberto, angolo Via Statilia, a pochi metri da Villa Wolkonsy e San Giovanni, proponiamo l'acquisto di un importante appartamento/loft per amatori, di circa 248 mq lordi coperti (circa 200 mq netti) sito all'ultimo piano in un palazzo d'epoca del 1885 di 5 piani con ascensore e servizio di portineria.
L'appartamento con altezza dei soffitti di oltre 6 metri, in buono stato di conservazione generale e si sviluppa su 2 livelli: al piano 5° di circa 157 mq lordi abbiamo: ingresso, salone triplo, zona pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra, lavanderia con lavandino, disimpegno con scala di collegamento al piano superiore di circa 91 mq lordi con altezza dei soffitti di 3 metri e composto da 2 camere da letto matrimoniali, una ampia cabina armadio, bagno con doccia e finestra con grande ripostiglio.
Esposizione tripla.
Le rifiniture: porta blindata, infissi doppi a tenuta termo acustica, pavimenti in parquet in legno di larice ed in pietra pece. Metro Manzoni e San Giovanni a poche centinaia di metri.
Il soppalco di 78 mq stato condonato con concessione in sanatoria.
Spese condominiali: circa 220 euro al mese. Riscaldamento sia condominiale con contabilizzatore di calore che autonomo con caldaia a gas metano oltre a 2 impianti di aria condizionata a pompa di calore.
Predisposizione impianto allarme.
Possibilit di acquistare una cantina al piano seminterrato.
A pochi metri si trovano 2 garage a pagamento.
La propriet comprende anche una piccola quota di una cantina predisposta per ospitare la caldaia condominiale.
Esiste un terrazzo stenditoio condominiale al 6° piano.
Il condominio non esclude l'uso ricettivo.
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