Appartamento in vendita a Torino

• 279.000€
• 7 locali
• 180 mq
• Vendesi

In stabile d'epoca, oggetto di recenti manutenzioni straordinarie (facciata) si sviluppa su Via XX Settembre, nell'isolato compreso tra Via Barbaroux e Via Garibaldi; l'unità immobiliare è posta al primo piano della scala principale e ha un superficie commerciale di circa 180 mq ; il bene all'attuale destinazione d'uso ufficio (A/10) gode di un ampio accesso in un'area ad uso reception dalla quale si accede a un corridoio centrale, che disimpegni i vari ambienti.
Sono presenti sei uffici oltre un'ampia sala riunioni (7 ampi vani), doppi servizi ed un'area ristoro, dotata di attacchi idrici.
La pavimentazione è omogenea in marmo per tutto lo sviluppo della proprietà, che si espone su due arie, l'una con l'affaccio verso Via XX Settembre e l'altra verso l'interno della corte prospiciente, la quale è presente un ampio balcone.
Attualmente l'unità immobiliare risulta locata con regolare contratto di locazione ufficio 6+6 a primaria società, con prima scadenza al 31/05/2027 ed un canone di locazione, escluse spese ordinarie, pari al 14.400,00 euro, consentendo un ritorno lordo superiore al 5%. Oggetto di recente totale ristrutturazione, 2021, l'unità immobiliare si presenta in eccellenti condizioni manutentive, dotata altresì di impianto di climatizzazione e completamente arredata, all'uso ufficio, con beni mobili, il cui valore di acquisto nel 2021 per oltre and euro; 30.000,00 è da ritenersi compreso nel prezzo.
Proprietà riferibile a persona fisica, soggetto non fallibile, con vendita in imposta di registro, è completata da un ampio vano ad uso cantina posto al piano interrato del medesimo stabile.
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