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Appartamento in vendita a Prato in via filippo brunelleschi 3 59100 prato po italia

• 185.250€
• 5 locali
• 135 mq
• Vendesi

ASTA GIUDIZIARIA Appartamento posto al piano quarto di un edificio condominiale residenziale sito nel Comune di Prato con accesso da via Filippo Brunelleschi n.3, da un posto auto scoperto al piano terra nell'area di pertinenza dell'edificio e da una autorimessa posta al piano interrato con accesso carrabile dal civico n.5 della stessa via. L'appartamento ? posto in un edificio residenziale condominiale di sette piani fuori terra oltre a un piano interrato dotato di ascensore.
L'appartamento ? composto da un vano ingresso - sala di aspetto comunicante con un vano (provvisto di balcone accessibile da ampia porta finestra scorrevole), da un vano cucina (provvisto di piccolo terrazzo), da un disimpegno, due vani, un ripostiglio, due bagni finestrati.
La superficie catastale dell'appartamento ? pari a 135 mq., del posto auto scoperto a 11 mq. e dell'autorimessa 15 mq. Gli infissi esterni sono realizzati con profili di alluminio mentre quelli interni sono costituiti da porte in legno.
La pavimentazione dei vari locali ? in laminato tipo parquet riportata sulla pavimentazione esistente, tranne che in un vano (dove risulta presente un vecchio parquet in listelli degradato per l'uso) e nei due bagni (pavimentati e rivestiti con piastrelle di tipo ceramico). L'appartamento ? dotato di impianto di riscaldamento a radiatori alimentato da caldaia murale a gas posta sulla terrazza.
Lo stato generale di conservazione e di manutenzione della unit? immobiliare descritta ? mediocre e risulta caratterizzato da segni di usura.
Dai rilievi eseguiti il Perito ha riscontrato alcune difformit? con quanto riportato nella documentazione allegata agli atti autorizzativi di cui sopra.
Considerate le difformit? riscontrate dovranno essere demolite le opere non legittime (parete in cartongesso con porta in legno e vetro, controsoffitto in doghe metalliche e pedana della porzione sopraelevata) oltre alla rimozione delle parti vetrate dell'infisso esterno della terrazza comunicante con la cucina.
Per dette opere, comprensive della rimozione dell'impianto di ricambio aria, si stima un costo pari a ?. 5.000,00. Dovr? infine essere presentata agli uffici tecnici del Comune di Prato una pratica edilizia di sanatoria comprendente il posto auto esterno con oneri per sanzione di ?. 1.000,00 e spese professionali di ?. 2.000,00 per un totale di costi di legittimazione edilizia di ?. 3.000,00. NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata.
I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto.
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