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Attività commerciale in vendita con giardino a Scansano

• 695.000€
• 270 mq
• Vendesi

D/PS2701 - In una paesaggio dolcemente collinare di Scansano, inserita nel Consorzio di produzione del famoso vino Morellino di Scansano DOCG, si trova azienda agricola/agrituristica con una superficie di 9 Ha di cui 6 Ha di seminativo, 2 Ha di vigneto di cui 1 Ha di doc Maremma rosso e 1 Ha di vermentino IGP. La produzione del vigneto è di circa 210 quintali all'anno di uva ed ha una resa economica di70/80 /q. le essendo l'azienda socia della Cantina del vino Morellino.
1 Ha di terreno è adibito a oliveto con 270 piante di olivo del tipo leccino, moraiolo, pendolino e frantoiano con una produzione di 3300 kg di olive che danno all'incirca 400 kg di olio che viene venduto tutto in azienda agli ospiti dell'agriturismo.
L'azienda è servita da importante bacino idrico di 25.000 m. la cui proprietà è di 1/3, mentre l'azienda ha una autorizzazione per altro invaso da 10.000 mq. Il casale principale ex Ente Maremma risale all'anno 1950, ristrutturato nell'anno 2000 è suddiviso in due livelli al piano terra troviamo due camere con bagno e loggiato di 17 MQ mentre al piano primo troviamo appartamento composta da due camere cucina, bagno e terrazza di 17 MQ. Nella dependance una camera e bagno.
Tutti gli immobili sono adibiti ad agriturismo.
Recentemente, nell'anno 2013, è stato trasformato a ristorante altro locale aziendale per 30 coperti autorizzati.
All'interno dei 3000 mq di giardino, troviamo la una piscina 6X12X1,20/1,40, oltre al forno a legna.
I locali sono riscaldati con impianto a GPL e solo la sala ristorante è condizionata con impianto chiller e impianto solare termico.
Nell'azienda è altresì presente impianto fotovoltaico di 4 Kwh per scambio energia.
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