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Attività commerciale in gestione con terrazzo a Vimercate in via trento

• 2.500€
• 165 mq
• Affittasi

Proponiamo in affitto un locale allo stato rustico, ideale per la creazione di un ristorante all'interno di un nuovo complesso alberghiero con 65 camere, in una zona di forte passaggio grazie alla vicinanza con la tangenziale, che garantisce una clientela diversificata.
Esternamente l' edificio stato completamente ristrutturato, rendendolo un immobile moderno, di ultima generazione e di grande impatto estetico, che conferisce al ristorante un'immagine di qualit e modernit.
Un altro elemento distintivo di questa proposta la possibilit di personalizzare completamente lo spazio.
Il locale viene locato allo stato rustico, il conduttore ha la libert di scegliere le finiture, come pavimenti, impianti, sanitari e rubinetterie, creando cos un ambiente su misura, perfettamente allineato con l'identit del proprio brand e le esigenze della clientela.
- GLI INTERNI Il locale offre una metratura ampia e versatile, ideale per diverse tipologie di configurazione.
Il piano terra si estende su 165 mq, fornendo uno spazio ampio per la sala ristorante e le altre aree necessarie all'attivit.
Adiacente al piano terra, c' un portico esterno di 73 mq, perfetto per creare una zona all'aperto, che pu essere utilizzata per eventi, aperitivi o pranzi durante la bella stagione, aumentando cos la capacit del ristorante e migliorando l'esperienza dei clienti.
In aggiunta, l'immobile dispone di un interrato di 180 mq, che pu essere sfruttato per diverse esigenze operative, come magazzino, deposito assicurando un'ottima gestione degli spazi e un'organizzazione efficiente del lavoro.
Questa combinazione di superfici permette grande flessibilit nella progettazione degli ambienti, garantendo al conduttore ampie possibilit di personalizzazione.
- Un altro punto di forza di questa proposta la disponibilit di 15 posti auto riservati: un vantaggio notevole per un ristorante situato in un'area commerciale, dove il parcheggio pu essere un fattore critico per attirare la clientela.
Questo aspetto, insieme alla vicinanza alla tangenziale e al complesso "Le Torri", rende il locale facilmente accessibile e comodo per chi si sposta sia per lavoro che per piacere.
- SINERGIE L'hotel, pur disponendo di un bar per la gestione autonoma della colazione e del servizio serale, non prevede un ristorante n a livello di spazi n per scelta di business.
Questo aspetto offre un'importante opportunit: la sera sar facile intercettare una parte della clientela alloggiata, dato che l'hotel non offrir un servizio di ristorazione.
La presenza di numerose aziende e uffici nelle vicinanze assicura inoltre un flusso costante di potenziali clienti, sia per pranzi di lavoro che per cene. - CANONE DI LOCAZIONE AGEVOLATO L'offerta ulteriormente resa attrattiva da un canone di locazione progressivo, che consente di avviare l'attivit con un investimento contenuto nei primi anni, crescendo in modo graduale fino a raggiungere il regime definitivo.
Primo anno: 15.000 oltre IVA Secondo anno: 20.000 oltre IVA Terzo anno: 25.000 oltre IVA A regime: 30.000 oltre IVA Un'opportunit dedicata a chi desidera avviare un'attivit ristorativa in una zona ad alto passaggio, con un target di clientela diversificato tra ospiti dell'hotel e lavoratori delle vicine aziende e uffici.
Contatti per informazioni e visite: Immobiliare Santalfredo -- Telefono o WhatsApp 039 6908137 Contatta l'inserzionista