SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data vendita 31/10/2024 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Foto e planimetria sono visionabili in agenzia.
Complesso agricolo-aziendale ubicato in località Abbandonato nel Comune di Arcidosso (Gr), costituito da terreni agricoli accorpati della superficie di ettari 45.75.97 (457.597 mq) con soprastanti fabbricati destinati ad uso residenziale e ad annesso agricolo oltre al compendio mobiliare rinvenuto, composto dai beni mobili dell'azienda agricola, strumentali e non allattività esercitata.
Il fondo agricolo è costituito da terreni coltivati con giacitura pedecollinare posti in adiacenza ai due corsi d'acqua Melacce e Malacciole, con deboli pendenze e quote altimetriche variabili tra 158 metri s.l.m. e 110 metri s.l.m Nel nucleo edificato del fondo, posto in posizione sommitale ad un debole rilievo collinare, si trovano la gran parte dei fabbricati aziendali costituiti da : Casale principale in pietra, posto su tre livelli fuori terra (piano T-1-2), è costituito dall'agriturismo (n. 3 camere doppie con bagno e n. 2 alloggi per un totale di n. 12 posti letto oltre a sale e ambienti comuni) oltre all'abitazione padronale raggiungibile autonomamente tramite un corpo scala esterno.
Il fabbricato oggetto di stima, inteso nella sua totalità, ha una superficie commerciale di mq 612,00 così calcolata: - piano terra mq 275,54 pari a 1 = mq 275,54 - piano primo mq 275,54 pari a 1 = mq 275,54 - piano secondo mq 61,27 pari a 1 = mq 61,27 Fabbricato realizzato ex novo, avente destinazione legittima di annesso agricolo (locale degustazione, di servizio, uffici e magazzino) ma di fatto illegittimamente utilizzato come alloggio con una superficie commerciale di mq 239,60 così calcolata: - piani 1°-2° mq 203,15 pari a 1 = mq 203,15 - cantina p.1°s mq 72,38 pari a 1/5 = mq 14,48 - portico p.T mq 35,90 pari a 1/3 = mq 11,97 - terrazza p. 1° mq 30,00 pari a 1/3 = mq 10,00 Fabbricato con destinazione magazzino, lavanderia, dispensa ma di fatto in parte illegittimamente utilizzato come alloggio residenziale con una superficie commerciale di mq 299,00 così calcolata: - locali p.1°-2° mq 268,12 pari a 1 = mq 268,12 - cantina p.1°s mq 137,00 pari a 1/5 = mq 27,40 - loggia p.T mq 10,44 pari a 1/3 = mq 3,48 Cantina di vinificazione e invecchiamento con una superficie commerciale di 1218,00 mq così calcolata: - locale vinificazionemagazzino (p. T) mq 601,68 pari a 1 = mq 601,68 - locale affinamento-barriccaia (p. 1S) mq 527,00 pari a 1 = mq 527,00 - locale uffici e servizi (p. 1°) mq 89,64 pari a 1 = mq 89,64 - Locale tecnico I terreni agricoli risultano attualmente destinati in prevalenza alla coltivazione di unità vitate oltre a superfici destinate a oliveto, seminativo e tare: Vigneto Le superfici vitate aziendali,in parte nella disponibilità della azienda ed in parte in carico a società terza con contratto di affitto agrario scaduto, tutte regolarmente iscritta ai registri di ARTEA della superficie totale di ha 18.36..00 costituite dai seguenti vitigni: Sangiovese nero 10.20.84 ettari (55,6%), Montepulciano 3.96.63 ettari (21,6%), Syrah 2.20.78 ettari (12%), Cabernet-Sauvignon 1.23.27 (6,7%) ettari e Ciliegiolo 0.74.48 ettari (4,1%). Oliveti Coprono una superficie complessiva di ettari 12.05.88. Si tratta per lo più di impianti specializzati costituiti prevalentemente dalla pregiata e vigorosa cultivar locale Olivastra Seggianese.
Terreni seminativi Superficie totale di ha 9.70.00 sono collocati sui bassi terrazzi alluvionali posti nella porzione sud-est del fondo, nei pressi della cantina.
Al complesso dei beni immobili va aggiunto il valore dei beni mobili costituiri dagli arredi, dai beni strumentali e dal vino imbottigliato e sfuso prodotto Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; verifica delle visure ipocatastali aggiornate per scongiurare la presenza di eventuali sequestri conservativi successivi al pignoramento; verifica sulla sanabilità di eventuali difformità urbanistico/catastali; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; pagamento degli oneri tributari per il trasferimento immobiliare e del compenso al Professionista Delegato relativo all'attività prestata per la fase di trasferimento della proprietà nonché le relative spese generali e le spese vive effettivamente sostenute per l'esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale, oltre oneri previdenziali e fiscali se dovuti.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva che maturerà solo ed esclusivamente in caso di aggiudicazione.
Il 2% verrà calcolato sullimporto offerto in fase di presentazione e non sul prezzo di aggiudicazione Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 50 Rilascio firma monouso ad euro 15 redazione procure per la partecipazione in comproprietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.
Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge Contatta l'inserzionista
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