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Rustico in vendita con giardino a Cortona

• 890.000€
• 20 locali
• 700 mq
• Vendesi

Attivit turistica ricettiva in vendita sulle colline di Cortona.
La propriet composta da 3 immobili, 4,5 ettari di terreno con 802 piante di olivi in produzione, piscina , campo da tennis . il tutto con vista panoramica su Cortona.
La struttura ricettiva si dispone su tre edifici: il principale, che era il vecchio casolare, e due annessi agricoli, la porcilaia ed il fienile.
Sono stati tutti finemente ristrutturati mantenendo le caratteristiche originali ed il rispetto dellarchitettura tipica del luogo.
In ogni edificio sono stati realizzati tre appartamenti di circa 50 mq luno per un totale di nove appartamenti, di questi, sette sono bilocali e due trilocali mansardati.
Tutti gli appartamenti hanno accesso indipendente, sono arredati in stile toscano con pavimento in cotto fiorentino, infissi con doppi vetri, cucina completamente arredata, una o due camere matrimoniali, soggiorno con divano letto matrimoniale, bagni finestrati con sanitari e doccia, aria condizionata e riscaldamento individuale.
Tutti gli appartamenti dispongono di giardino privato sia sul davanti che sul retro rendendo cos un indipendenza totale . La struttura pu accomodare fino a 40 ospiti ed in particolare due appartamenti sono realizzati per essere accessibili da persone con handicap motorio, cos come tutti gli spazi comuni.
Per aumentare la ricettivit, 2.000 metri di terreno sono edificabili con la possibilit di poter costruire altri 3 appartamenti.
Al piano terra dell'edificio centrale troviamo anche la reception ed una cantina.
La piscina stata creata in posizione leggermente distanziata dai fabbricati ed riscaldata di grandezza 12x6 All'interno della propriet insistono campo da tennis illuminato, recinto per cavalli, parco giochi protetto per bambini; All'interno della propriet ci sono 2 pozzi con cisterne rispettivamente con 2.000 lt. per lacqua potabile e 5.000 lt. di acqua per irrigazione e per la piscina.
Durante i lavori di ristrutturazione sono stati interrati anche le linee elettriche per migliorare la vista ed il panorama.
L'agriturismo si trova in posizione fantastica e comoda, a circa 300 m.t. di altitudine, lontano da strade trafficate, con una magnifica vista su Cortona e le colline circostanti ed permette di raggiungere con facilit tutti i servizi Autostrada A1, casello di Valdichiana 12Km , Cortona 16Km ,Arezzo 31Km ,Siena 58Km,Perugia 60Km Firenze 102Km Roma 191Km Contatta l'inserzionista