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Attività commerciale in vendita a Montaione - san vivaldo

• 950.000€
• zona san vivaldo
• Vendesi

***.*******.** 2241 - Vendesi bellissima proprietà situata nel cuore della campagna toscana.
Si tratta di una riserva di caccia, quasi interamente inserita allinterno del consorzio di unazienda faunistica venatoria a preminente vocazione venatoria, con autorizzazione anche per un appostamento fisso.
Una parte del territorio della proprietà è compreso in unarea naturale protetta di interesse paesaggistico e naturalistico, dove sono presenti animali, piante e paesaggi unici.
La proprietà è di circa 45 ettari di cui 15 a pascolo, seminativo e oliveto, con circa 130 piante che producono un olio tra i più pregiati della zona. I rimanenti 30 ettari sono coperti da bosco costituito anche da numerosi castagni, molti dei quali secolari, e ciliegi.
La zona è famosa per la presenza massiccia di funghi pregiati (porcini e ovoli). Allinterno della proprietà, nel perimetro della riserva, esiste un lago naturale sorgivo di dimensioni importanti (circa 5.000 mq.), dove è possibile cacciare gli acquatici.
È di forma quasi circolare e da origine ad un torrente.
Ha una profondità massima di circa 10 metri, ed è popolato da molti pesci.
Cè anche un altro lago di dimensioni ridotte e di natura piovana, che tuttavia non si prosciuga con la stagione secca.
È circondato dalla vegetazione e anche questo è popolato da pesci.
Nella proprietà è compresa una casa di civile abitazione regolarmente accampionata, in ottimo stato di conservazione, con impianti autonomi perfettamente funzionanti.
La superficie è di circa 140 mq, di cui 100 al piano terra e 45 al piano primo.
Risulta altresì accampionata una capanna aperta sui lati, dotata di copertura fissa, della superficie catastale di mq 43, categoria C6. La proprietà è recintata in tutta la parte superiore attestata lungo le vie di comunicazione che fungono da confine. Contatta l'inserzionista