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Attività commerciale in vendita a San Miniato

• 3.700.000€
• 765 mq
• Vendesi

***.*******.** 1350 - Bellissima Azienda Agricola posta nell'area collinare ovest di San Miniato, all'interno di un'area naturale ad elevato interesse paesaggistico.
L'azienda si compone di circa 45 ettari di terreno agricolo oltre ad un nucleo edificato composto da tre fabbricati rurali ristrutturati, posti sulla sommità collinare ed adibiti a fabbricato residenziale ed annessi agricoli.
La destinazione agricola del terreno è cosi suddivisa: ettaro di terreno di vigna a vite sangiovese; 2,5 ettari di oliveto; 5 ettari di seminativo; 3 ettari di arboricoltura da legno a ciclo ventennale; il rimanente terreno agricolo è interamente boschivo e ricadente in area tartufigena.
Per quanto riguarda i fabbricati sono così disposti: il fabbricato principale, di particolare pregio architettonico, il cui nucleo più antico risale all'anno 1000, è stato sapientemente restaurato ed adibito ad alloggi agrituristici che, seppure spaziosi ed indipendenti, godono di ambienti a comune quale il salone del cervo, un'ampia cucina rustica con grande caminetto, un luminoso soggiorno ed una caratteristica torretta belvedere distribuita su due livelli ed adibita a sala lettura; il tutto armoniosamente arredato in gusto rustico toscano; un secondo fabbricato dalla tipologia storicizzata a fienile, disposto su due piani e con ampio loggiato laterale, è attualmente adibito a locali agricoli; infine un terzo fabbricato è stato in parte recuperato a residenza ed in minima parte lasciato a destinazione di ricovero attrezzi.
I tre fabbricati esistenti sono circondati da un vasto spazio verde sistemato a giardino completo di piscina, arredi esterni ed area parcheggio. Contatta l'inserzionista