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Attività commerciale in vendita a Volterra

• 3.300.000€
• 550 mq
• Vendesi

***.*******.** AGRITURISMO - VILLA + 140 HA - Volterra: nelle immediate vicinanze della città di Volterra, vendesi particolare azienda con RISERVA DI CACCIA conosciuta a livello nazionale.
All'interno della proprietà, con superficie di 550 mq , oltre veranda di 80 mq, si trovano n. 4 appartamenti ad USO AGRITURISMO e il ristorante, entrambi ad collaterali all'attività venatoria, oltre ad essere apprezzati dai clienti esterni.
Il fabbricato può essere utilizzato come VILLA UNICA, sia ad USO PRIVATO o quale gestione di IMMOBILE a REDDITO.
In tale ipotesi gli attuali saloni del ristorante, con le volte tipiche volterrane e la bellissima veranda con vista a 360° sulla proprietà, possono essere utilizzate come spazi ad uso comune per gli ospiti, mantenendo anche l'uso della attuale cucina.
La casa, antica colonica in pietra a faccia vista, è stata ristrutturata conservando i materiali e lo stile tipico delle case Toscane, con volte, travi e travicelli in legno e pavimentazione in cotto.
Gli impianti sono perfettamente funzionanti, il riscaldamento è a pellet oltre ad un nuovo impianto fotovoltaico di 29 kw. E' presente una piscina di importanti dimensioni, con solarium.
L azienda è composta da circa 140 HA di terreno, con prevalenza di Bosco (90 HA), erbai/prati, seminativo, pascoli, olivi, aree adibite a recinti per la riproduzione dalla fauna per la riserva di caccia.
La proprietà è percorribile e permette laccesso ai vari punti dell azienda, per visionare gli animali allevati all'interno della riserva di caccia.
Il bosco è ideale per le passeggiate e a cavallo.
E' presente un lago. La proprietà ha particolari punti che si prestano per posizionare strutture tipo CASE MOBILI o GLAMPING, dalle quale godere tutti gli aspetti della natura incontaminata e con le quali incrementare il reddito.
Lintera azienda è facilmente raggiungibile, il tutto immerso in un contesto unico con vista panoramica a 360 gradi sulla campagna toscana, perfetta per chi cerca la privacy, in una posizione panoramica veramente unica e di assoluta bellezza, alla quale è possibile accedere facilmente.
La vendita dellintero corpo verrà effettuata a cancelli chiusi, con possibilità di cedere l'intero complesso, oppure la parte immobiliare e solamente in parte il terreno (escludendo la Riserva di caccia). Rif. AGRITURISMO - VILLA + 140 HA Contatta l'inserzionista