Attico in vendita a Roma

209.000€
2 locali
70 mq
Vendesi

Trullo-Portuense ATTICO - VIA DEL TRULLO Posizione Strategica con Comodit e Servizi Proponiamo in vendita un delizioso attico situato nella via principale del quartiere Trullo, zona in forte riqualificazione, ben collegata e ricca di servizi.
Posto al 3° piano di un piccolo stabile di soli 6 appartamenti, questo immobile rappresenta una rara opportunit per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti della capitale.
Caratteristiche principali dellimmobile: Superficie: Ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, spaziosa camera da letto con comodi armadi a muro, bagno con doccia.
L'appartamento si presta a varie modifiche; con la possibilit di creare un trilocale (soggiorno con angolo cottura, camere e cameretta) ed eventualmente, chiudendo una parte dell'ampio terrazzo creare una terza cameretta oppure una zona living.
Terrazzi: Primo terrazzo a livello di 35 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
Secondo terrazzo a copertura di 40 mq, anch'esso di propriet, con un'ampia vista e potenziale per creare una zona relax panoramica.
Esposizione: Tripla esposizione che garantisce luminosit durante tutto l'arco della giornata.
Ristrutturazione: Immobile ristrutturato nel 2021 con ottime finiture.
Ulteriori vantaggi: Aria condizionata per un comfort ideale durante la stagione estiva.
Termo autonomo, per una gestione personalizzata del riscaldamento.
Spese condominiali contenute: circa 40 euro al mese. Posizione e collegamenti: Situato in una zona ben servita da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, parchi e trasporti pubblici.
Ottima posizione logistica: Adiacente alla Roma-Fiumicino, con accesso diretto alla Grande Raccordo Anulare e a pochi minuti dalle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la fermata della linea Roma-Lido per facili spostamenti verso il centro citt. Autobus (228,776) e ad 1,5 km dalla fermata del TRENO FM1 che collega il quartiere all'aeroporto di Fiumicino.
Unoccasione unica per vivere in una zona in forte espansione, con tutti i comfort e una posizione strategica che offre tranquillit e praticit al tempo stesso.
Classe energetica G (EPgl 175 kwh/mq anno) EURO 209.000,00 Per maggiori informazioni contattare la ITL Casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: *******@******* Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Contatta l'inserzionista