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Appartamento bilocale in vendita a Roma in via degli orti della magliana 84 - magliana

• 119.000€
• zona magliana
• 2 locali
• 48 mq
• Vendesi

Se sei alla ricerca di un appartamento confortevole, ben collegato e pronto per essere abitato, questa è lopportunità che fa per te! Situato in Via degli Orti della Magliana 84, questo grazioso bilocale di 48 mq offre spazi ben distribuiti e una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.
Limmobile gode di un affaccio che garantisce luminosità e privacy.
Entrando, si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per chi ama un ambiente pratico ma accogliente.
La camera da letto è confortevole e ben illuminata, mentre il bagno finestrato è dotato di tutti i comfort necessari per luso quotidiano.
Gli interni sono curati nei minimi dettagli: il pavimento in grès effetto legno dona eleganza e calore agli ambienti; gli infissi in alluminio con inferriate e zanzariere garantiscono sicurezza e comfort; e il condizionatore assicura un clima ideale in ogni stagione.
Lappartamento è parzialmente arredato, comprendendo una cucina in muratura, tavolo con sedie, scarpiera, frigorifero e lavatrice, offrendo tutto il necessario per un immediato utilizzo.
Il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi, mentre le spese condominiali di soli ?40 includono lacqua e le pulizie degli spazi comuni, mantenendo bassi i costi di gestione.
Lo stabile, con facciata in cortina, dispone inoltre di un comodo cortile interno, ideale per parcheggiare biciclette o motorini in sicurezza.
Questo immobile è un ottima opportunità di investimento con un reddito annuo attuale di ?9600. Mezzi di trasporto e collegamenti Lappartamento si trova in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.
A pochi minuti a piedi si raggiunge la stazione ferroviaria Magliana, servita dalle linee FL1 e FL5, che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e altre destinazioni chiave.
Inoltre, nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di autobus: 228 collega la zona con la stazione di Trastevere, perfetta per chi deve spostarsi verso il centro storico.
713 collega i quartieri Colli Portuensi e Trullo, offrendo più opzioni di mobilità urbana.
771 permette di raggiungere la zona dellEUR, importante centro direzionale e commerciale della città. 786F facilita gli spostamenti verso il quartiere Bosco Arvali, garantendo ulteriori connessioni con la rete di trasporto pubblico.
Non lasciartelo sfuggire! Opportunità come questa sono molto richieste e non restano disponibili a lungo! Contattaci subito per fissare una visita e scoprire se questo bilocale è la casa che fa per te! Contatta l'inserzionista