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Casa indipendente in vendita con giardino a San Giuliano Terme - ripafratta

• 315.000€
• zona ripafratta
• 4 locali
• 140 mq
• Vendesi

***.*******.** MR101 - OPEN HOUSE 28 SETTEMBRE ORE 10.30 - 12.30 MODUS Real Estate ti invita all'OPEN HOUSE che si terra sabato 28 settembre dalle ore 10.30 alle ore 12.30 per scoprire un angolo di Toscana dove la tradizione incontra l'innovazione.
Questa splendida porzione di cascinale Toscano, ristrutturato nel 2022, offre un ambiente abitativo ricco di storia e comfort moderni.
Situato all'inizio di una strada privata, laccesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile e uno pedonale, entrambi elettrici, che assicurano la massima privacy e sicurezza.
Appena varcato il cancello, ti accoglie un resede pavimentato che può ospitare comodamente 2 auto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici rende questa proprietà particolarmente adatta a chi ha a cuore la sostenibilità ambientale.
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è dotato di un sistema di irrigazione e di un pozzo, e offre uno spazio ideale per cene allaperto, grazie allarea dedicata con barbecue.
L'ingresso principale si apre su un ampio salone doppio, illuminato da abbondante luce naturale e arricchito da uno splendido camino, perfetto per creare unatmosfera accogliente nelle serate invernali.
Proseguendo, troviamo una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con un ripostiglio adiacente già predisposto per l'installazione di un secondo bagno.
La zona notte, situata al piano superiore, include una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Gli ambienti, accoglienti e ben rifiniti, riflettono l'attenzione ai dettagli tipica delle ristrutturazioni di pregio, rispettando il carattere storico dellimmobile.
La ristrutturazione del 2022 ha saputo mantenere intatti gli elementi originali in stile toscano, arricchendoli con dotazioni moderne.
Il tetto è stato completamente rifatto, con laggiunta di un isolante di 15 cm e una guaina, mentre l'impianto fotovoltaico da 3.4 kW, corredato da una batteria di accumulo da 10 kW, assicura efficienza energetica e risparmio.
La casa è inoltre dotata di una nuova caldaia, di un accumulo di acqua calda da 150 litri, di climatizzazione in tutte le stanze con pompe di calore, e di un cappotto termico su tutta la struttura.
Questa proprietà è l'ideale per chi cerca un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare ai comfort della vita moderna.
Un rifugio perfetto dove poter godere della bellezza della campagna toscana, a breve distanza da tutti i principali servizi.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotar una visita! Ti aspettiamo in OPEN HOUSE sabato 28 settembre dalle ore 10.30 alle ore 12.30. Contatta l'inserzionista