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Casa indipendente in vendita con giardino a Magliano in Toscana in strada provinciale sant'andrea 29

• 3.980.000€
• 10 locali
• 400 mq
• Vendesi

AZIENDA AGRICOLA IN MAGLIANO IN TOSCANA.
Siamo nel Comune di Magliano in Toscana, a pochi km dal mare dell'Argentario e a breve distanza dal capoluogo di Grosseto.
Il paesaggio che circonda la splendida azienda agricola che proponiamo, è caratterizzato da dolci colline verdi, impreziosite da oliveti molto curati.
Il terreno si estende per una superficie complessiva di circa settanta ettari, composto da circa sessantadue ettari di seminativo , circa due ettari di oliveto con circa 300 piante in produzione e circa nove ettari di bosco.
Il terreno è dotato di un bacino per la raccolta delle acque.
Il fiore all'occhiello dell'azienda, è lo splendido casale, completamente ristrutturato e ubicato in posizione dominante, con un panorama a 360 gradi , sulle colline circostanti.
La superficie complessiva dell'immobile, di circa 400 mq , si sviluppa su due livelli , oltre alla mansarda e si compone di grande salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e lavanderia, al piano terra.
Da ampia scala interna, si accede al primo livello, dove sono presenti cinque camere da letto matrimoniali e tre bagni con finestra.
Termoautonomo.
Completa la proprietà una dependance di circa 50 mq , annessi per circa 500 mq e tettoie per rimessaggio attrezzi.
L'azienda agricola fa parte della Riserva faunistico venatoria per circa 40 ettari.
L'aeroporto di Roma è a circa un'ora e mezza di distanza, così come quello di Firenze.
FARM IN MAGLIANO IN TOSCANA.
We are in the municipality of Magliano in Toscana, a few kilometers from the Argentario sea and a short distance from the capital of Grosseto.
The landscape surrounding the beautiful farm that we propose is characterized by rolling green hills, embellished by well-tended olive groves.
The land covers a total area of about seventy hectares, consisting of about sixty-two hectares of arable land , about two hectares of olive grove with about 300 trees in production and about nine hectares of woodland.
The land is equipped with a reservoir for water collection.
The flagship of the farm, is the beautiful farmhouse, completely renovated and located in a dominant position, with a 360-degree view , of the surrounding hills.
The total area of the property, about 400 square meters, is spread over two levels , in addition to the attic and consists of large living room with fireplace, dining room, kitchen, bathroom and laundry, on the ground floor.
From large internal staircase, there is access to the first level, where there are five double bedrooms and three bathrooms with windows.
Thermo-autonomous.
The property is completed by a dependance of about 50 square meters, outbuildings for about 500 square meters and sheds for tool storage.
The farm is part of the Wildlife Hunting Reserve for about 40 hectares.
Rome airport is about an hour and a half away, as is Florence airport.
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Wir befinden uns in der Gemeinde Magliano in der Toskana, nur wenige Kilometer vom Meer des Argentario und von der Hauptstadt Grosseto entfernt.
Die Landschaft, die den von uns angebotenen Bauernhof umgibt, ist von sanften grnen Hgeln geprgt, die von gepflegten Olivenhainen verschnert werden.
Das Land umfasst eine Gesamtflche von ca. 70 Hektar, die sich aus ca. 62 Hektar Ackerland, ca. 2 Hektar Olivenhain mit ca. 300 Bumen in Produktion und ca. 9 Hektar Wald zusammensetzt.
Das Land ist mit einem Wasserauffangbecken ausgestattet.
Die Krnung des Unternehmens ist das prchtige, vollstndig renovierte Bauernhaus in dominanter Lage mit einem 360-Grad-Panorama auf die umliegenden Hgel. Die Gesamtflche des Anwesens von ca. 400 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Ebenen plus Dachgeschoss und besteht aus einem groen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Kche, einem Badezimmer und einer Waschkche im Erdgeschoss.
Eine breite Innentreppe fhrt in die erste Etage, wo sich fnf Doppelschlafzimmer und drei Bder mit Fenster befinden.
Heizungsanlage.
Das Anwesen wird durch eine Dependance von ca. 50 qm, Nebengebude von ca. 500 qm und Schuppen fr die Lagerung von Werkzeugen ergnzt.
Der Bauernhof ist Teil des Wild- und Jagdschutzgebietes von ca. 40 Hektar.
Der Flughafen Rom ist etwa eineinhalb Stunden entfernt, ebenso der Flughafen Florenz. Contatta l'inserzionista