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19028 Varese Ligure (La Spezia)
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Azienda agricola in vendita, Varese Ligure, Val Di Vara, La Spezia - AC215 - La Val di Vara rappresenta un territorio di grande interesse storico-naturalistico con produzioni agricole di qualità, da cui il termine di "Valle del Biologico'', ed il borgo storico di Varese Ligure, rappresenta la località di spicco per le caratteristiche storico-architettoniche di cui si fregia.
A poca distanza dal centro, sul crinale soleggiato della collina ed immersa nei prati, è ubicata l'azienda in vendita, raggiungibile dalla strada privata di accesso.
L'intera proprietà comprende due corpi di fabbricati, interamente ristrutturati, per totali mq.500 circa, inseriti in lotti di terreno a destinazione mista, per totali 14 ettari - mq 140.000 Il fulcro del nucleo abitativo è rappresentato dalla scenografica corte centrale, con il pergolato e la piscina, sulla quale si affacciano tutti i cinque appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente.
Nel primo corpo di fabbricato, al piano terreno , appartamento ''Rosa Tea'' composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.
Sempre al piano terreno si trova l'appartamento ''Iris'' composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno.
Ampie terrazze attrezzate, a servizio delle due unità, con vista panoramica su tutta la vallata.
Il piano superiore, a tetto, è interamente dedicato ad un favoloso "open space" con altezza mt.5 dotato di ampie vetrate, soffitto in travi a vista, travetti e tavolato, strutturalmente antisismico e i cui spazi possono essere rimodulati per ricavare: a) 4 ulteriori stanze molto scenografiche, dotate di servizio, disimpegnate da corridoio centrale.
b) locali dedicati ad attività motorie, palestra, zona relax, yoga. c) spazio dedicato ad eventi a tema e degustazioni enogastronomiche, legate alle tipicità biologiche della zona e molto altro.
Nel fabbricato opposto al primo corpo si trovano tre ulteriori appartamenti, utilizzati dai proprietari, e che consentono un possibile valido incremento dell'attività ricettiva.
Sono presenti inoltre locali uso ricovero per gli animali, depositi attrezzi e piccoli locali accessori.
L'estensione dei terreni che circondano la proprietà offre infinite possibilità di utilizzo, anche per l'esposizione particolarmente favorevole.
Presente un ampio e comodo parcheggio per gli ospiti.
Sono possibili agevolazioni di vario tipo per lo sviluppo, la ristrutturazione, l'incremento e l'ampliamento ricettivo ed agricolo, documentabile.
L'intero complesso, in costante evoluzione, nasce dal paziente recupero di antichi fabbricati rurali, integralmente ristrutturati nel tempo con la cura e l'attenzione necessarie a garantire conservazione e valorizzazione delle tipicità locali.
L'utilizzo della pietra, del legno e di materiali scelti, ha reso la proprietà un luogo autentico e pieno di fascino, imperdibile a chi apprezza le forme più autentiche della Val Di Vara, strizzando l'occhio alle vicine 5 Terre, raggiungibili attraverso un percorso verdeggiante e sempre vario.
Ottime le recensioni dell'attività in essere, verificabili sul link Airbnb di seguito riportato: ***.*******.**;children=0&enable_m3_private_room=true&infants=0&pets=0&check_in=2024-04-01&check_out=2024-04-06&source_impression_id=p3_1700213321_AyxdDBXw8tX3hBlb&previous_page_section_name=1000&federated_search_id=2d310edd-2cbb-4d07-a97e-e83779afed9b Contatta l'inserzionista
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