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Casa indipendente in vendita con giardino a Roccastrada in via della mengona 32 - sassofortino

• 334.512€
• zona sassofortino
• 4 locali
• 93 mq
• Vendesi

Tenuta Nottoli: Un rifugio naturale a due passi da Sassofortino Immersa nel verde rigoglioso della Maremma toscana, a soli 2,5 chilometri dal pittoresco borgo di Sassofortino, la **Tenuta Nottoli** rappresenta unoasi di tranquillità, dove natura, comfort e sostenibilità si fondono armoniosamente.
Questa proprietà unica è perfetta per chi cerca una vita lontana dal caos, circondata dalla bellezza naturale e dall'autenticità del territorio.
La Casa Principale: Sostenibilità e Comfort in Bioedilizia La tenuta ospita una **casa principale di 93 mq**, costruita interamente in bioedilizia con materiali naturali di alta qualità, che garantiscono non solo un impatto minimo sull'ambiente, ma anche un comfort abitativo di altissimo livello.
Con una **classe energetica A3**, questa casa è progettata per massimizzare lefficienza energetica, assicurando bassi consumi e unottima qualità della vita. Disposta su un unico piano e composta da 6 vani, la casa è funzionale, luminosa e accogliente.
A circondare la casa, un ampio **portico di 28 mq**, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto, godendo della vista sul paesaggio circostante, ascoltando il dolce suono dei ruscelli che scorrono ai margini della proprietà. Spazi per accogliere e ispirare: Dependances, spazi originali e soluzioni creative Non lontano dalla casa principale, la tenuta offre una **dependance** per ospiti, ideale per amici o per chi desidera avviare unattività di ospitalità. Ma le soluzioni originali non finiscono qui: la Tenuta Nottoli è stata progettata per accogliere e stupire.
- **Casa mobile**: perfetta per soggiorni brevi e avventurosi, mantenendo comunque tutto il comfort necessario.
- **Cucina esterna**: per organizzare pranzi e cene all'aperto, immersi nella natura.
- **Sala yoga o di meditazione**: immersa nel verde, uno spazio intimo e raccolto dove ritrovare la pace interiore e il contatto con la natura.
- **Casa sullalbero**: un luogo magico, ideale per chi cerca unesperienza fuori dallordinario, a contatto con il bosco e con il cielo.
- **Capanna in legno**: un rifugio rustico ma affascinante, perfetto per vivere unesperienza unica e autentica.
Un paradiso naturale di 5000 mq La proprietà è circondata da **5000 mq di bosco**, che offrono una privacy totale, senza però risultare isolata.
La vegetazione rigogliosa e i suoni della natura creano un ambiente ideale per chi cerca silenzio e serenità. I **due ruscelli** che scorrono lungo i margini della tenuta aggiungono un tocco fiabesco, e uno di questi forma splendidi **laghetti naturali**, perfetti per chi desidera rilassarsi immerso nella natura incontaminata.
### Una posizione strategica e affascinante La tenuta si trova a brevissima distanza da **Sassofortino**, borgo medievale incastonato tra le colline della Maremma, noto per la sua storia e il suo patrimonio culturale.
Da qui, è possibile esplorare l'intera **Maremma Toscana**, tra paesaggi mozzafiato, parchi naturali, terme e borghi storici.
Vicina alle principali arterie di collegamento, la proprietà offre l'opportunità di vivere immersi nella natura, ma con accesso comodo ai servizi e alle attrazioni turistiche.
Un'opportunità unica La **Tenuta Nottoli** non è solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita, dove sostenibilità, natura e benessere convivono armoniosamente.
Che tu voglia vivere unesperienza personale o offrire agli altri la possibilità di immergersi in questo angolo di paradiso, questa proprietà ha tutto ciò che serve per realizzare il tuo sogno.
Può essere una nuova attività di ospitalità o un rifugio per se e le persone che amate.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa è unopportunità rara, da non lasciarsi sfuggire! Contatta l'inserzionista