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Casa indipendente in vendita con giardino a Villamarzana

• 75.000€
• 7 locali
• 2255 mq
• Vendesi

Complesso immobiliare situato in centro paese su una strada di passaggio, punto strategico per raggiungere Transpolesana direzione Rovigo o Verona e casello autostradale, accostato su due lati, con scoperto sul retro raggiungibile mediante un passaggio promiscuo.
E' cos suddiviso: - ABITAZIONE disposta su due livelli, doppio ingresso sia davanti che dietro, di datata costruzione si presenta in discrete condizioni in quanto stata abitata fino al 2024, ma comunque necessita di una ristrutturazione generale.
La superficie calpestabile interna di mq 160, il garage distaccato sul retro di mq 23 e porzione di giardino ad uso esclusivo.
PIANO TERRA ingresso, ripostiglio, cucina, sala da pranzo, bagno; PRIMO PIANO 4 camere da letto matrimoniali, bagno.
- NEGOZIO si sviluppa interamente al piano terra con una superficie di mq 54, ottime condizioni in quanto sempre stato affittato negli anni, principalmente ad uso panificio, ottima posizione di passaggio e con la disponibilit a 60 mt. di un parcheggio pubblico.
Dotato di climatizzatore e pompa di calore, sono stati sostituiti tutti gli infissi, composto dalla sala principale con due vetrine e una seconda stanza con altra vetrina, un corridoio dove riporre materiale e un bagno.
E' POSSIBILE ACCORDARSI CON UNA VENDITA SEPARATA TRA ABITAZIONE E NEGOZIO PER CHI NECESSITA SOLAMENTE A SCOPO RESIDENZIALE, MA POTREBBE ESSERE ANCHE UN INVESTIENTO AFFITTANDO IL NEGOZIO A TERZI PER QUALSIASI ATTIVITA' COMMERCIALE O AD USO UFFICIO O EVENTUALMENTE CON UN CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO RENDERLO RESIDENZIALE E ACCORPARLO ALL'ABITAZIONE (PER ESEMPIO USO GARAGE O ZONA GIORNO PIU' AMPIA). Contatta l'inserzionista