Vendesi porzione di Villetta Bifamiliare chiamata LA VIOLETTA, libera su tre lati ed ubicata in una zona tranquilla ai margini della frazione SantAnnapelago nel Comune di Pievepelago.
È un piccolo paese di montagna immerso nel verde e circondato dalle cime più alte del crinale dellAppennino Tosco-Emiliano, centro turistico sia estivo che invernale data la vicinanza agli impianti sciistici del comprensorio dellAbetone e del Cimone.
La proprietà è disposta su due piani fuori terra ed uno seminterrato, circondata esternamente su tre lati da ampio giardino ben tenuto e curato; il fabbricato di cui fa parte comprende anche unaltra unità non in vendita.
La superficie commerciale dellimmobile è di mq. 280, la superficie utile della casa è di mq. 185 (piano seminterrato, terra, primo, soppalco), superficie del garage-cantine ed accessori esterni (sottoscala) è di mq. 65, il giardino è di mq. 245. È possibile accedere alla proprietà direttamente dalla strada Provinciale a mezzo cancello pedonale oppure in auto da strada laterale fino allimmobile ed al garage.
La casa si compone al piano terra da ingresso, soggiorno, saletta, cucina/pranzo con piccolo vano a servizio della cucina ad uso dispensa, corridoio, bagno, camera con cabina armadio, ampio terrazzo.
E giardino esclusivo.
Al piano primo abbiamo disimpegno, bagno e due camere di cui una dotata di un piccolo soppalco e ripostiglio.
I due piani, terra e primo, sono collegati tra loro da scala interna.
Il piano seminterrato, anchesso collegato al resto della casa tramite scale interne, è composto da corridoio, sala con angolo cottura, cantina, bagno, lavanderia, ripostiglio ed una camera.
Sempre al piano seminterrato, con accesso esterno direttamente dalla resede, e con accesso dal corridoio del piano seminterrato, troviamo lampio garage per due auto. Attualmente è in essere unattività di Bed & Breakfast che interessa il piano seminterrato e parte del piano terra.
Lunità abitativa è in ottime condizioni di conservazione e manutenzione, non necessita di lavori urgenti ed è abitabile fin da subito.
Adatto a famiglie o a chi ama ampi spazi e contatto con la natura.
Dotazione impiantistica: finestre in legno con vetrocamera, impianti certificati, riscaldamento totalmente autonomo con caldaia a legna nuova ed altra stufa a legna nel seminterrato, pannelli solari e puffer di accumulo, sistema di aspirazione centralizzato nelle varie stanze.
Si trova in Emilia-Romagna, nella provincia di Modena, Comune di Pievepelago, frazione SantAnnapelago.
Distanze: SantAnnapelago e negozi 1 km - Pievepelago 10 km - Modena 80 km (autostrada) - 26 km Garfagnana (Castelnuovo di Garfagnana) - 18 km Abetone (piste da sci) - 22 km Cimone (piste da sci). Superficie Utile 185 mq. - Superficie Commerciale 280 mq. Vendita.
Porzione di Bifamiliare.
Modena.
Pievepelago.
SantAnnapelago Classe energetica: D - EP glnr: 121.82 kwh/mq anno. Per informazioni contattaci al 347/3225117. Contatta l'inserzionista
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