L'occhio guarda le montagne al naturale senza insediamenti umani e scende sino al mare, al Golfo di Gaeta.
La tranquillità di questo posto è rotta solo dal muggito di un piccolo insediamento di bufale, niente vociari, zero. rumori di motori.
Poter osservare l'alba ed il tramonto dallo stesso luogo, sul terrazzo di questa casa o sotto i pini del suo giardino, sono aspetti che lasciano intuire che parliamo di una posizione dominante e panoramica che pochi immobili possono vantare.
La corte di circa 4000 mq è completamente recintata.
Al pian terreno della villa, un ampio salone con angolo cottura, un bagno ed una cantina; al livello superiore tre camere, un bagno ed un terrazzo.
La distanza dal centro di Itri è di circa 7 km; 9 invece i chilometri per raggiungere Sperlonga e le sue spiagge più belle.
Monte Le Fune, ove è ubicata la villa è una località interna che si raggiunge circa 2,5 km dopo aver lasciato la Provinciale Itri-Sperlonga, all'altezza del bivio per Contrada Santo Stefano.
L'affaccio e la tranquillità la fanno da padrone in questo luogo che negli anni ha ospitato e continua ad ospitare registi, scrittori, giornalisi e docenti universitari.
Non è un caso che anche gli antichi romani avessero scelto questo scorcio di Itri per un loro insediamento ancora ben visibile denominato "Il Castelluccio". Un aspetto particolare da valutare è la destinazione a deposito del piano terra di questo immobile che si traduce in una mutuablità del sol piano superiore.
Il prezzo considera ampiamente questo aspetto e colloca il fabbricato decisamente al di sotto dei valori di mercato della zona. La distanza da Itri, non è conciliabile con chi vive una vita frenetica ed ha necessità di raggiungere in un minuto il centro abitato.
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