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Casa indipendente in vendita a Rocca di Botte

• 540.000€
• 10 locali
• 320 mq
• Vendesi

Proponiamo in vendita tenuta di lusso.
La propriet, posizionata su di una collina, completamente recintata da rete metallica, abbellita da siepe di recinzione ed orientata a Sud-Ovest, nel Comune di Rocca di Botte (48 km A24, uscita Carsoli/Oricola). Limmobile pu essere facilmente diviso in 3 appartamenti o essere adibito a B&B di Lusso / Location per Eventi / Ristorante / Casa di Riposo, Centro Equestre, Club House, etc. Il terreno annesso alla villa, di circa mq.18.000 dei quali: ca mq.5.000 curati a parco interessati densamente da alberature ad alto fusto; mq. 2.000 con alberi da frutto (ciliegi, mele, pere, prugne) e piccolo orto recintato (mq. 100 con un albero di fichi ed uno di cachi) con doccia esterna e ca mq 10.000, destinata a prato naturale.
La propriet ha 2 ingressi (1 per auto e 1 per mezzi dopera), viale di ingresso alberato di circa 200 ml. e ampio parcheggio asfaltato per ca 1000 mq. 1 forno a legna coperto 1 dependance con ampia tettoia esterna 1 deposito attrezzi agricoli 1 legnaia 1 centrale termica/idrica autonome 1 cantina La Villa a 2 Piani, per un totale di mq 314 catastali e garage interno per 2 auto. La superficie commerciale chiaramente maggiore.
Il 1° piano servito da una scala con finiture di lusso in legno.
Locali al Piano Terra: Patio esterno dingresso Vasto ingesso Ampio vano scala, realizzata con finiture pregevoli in legno, di accesso al primo piano Ampia cucina abitabile con arredi di pregio realizzati recentemente e tavolo a 6 posti con dispensa annessa.
Locale esterno per bombole GPL per cucina e ripostiglio invernale.
Ampia zona pranzo con tavolo da 12 posti (soffitto rivestito in legno con travi a vista) Ampissimo soggiorno con camino monumentale (soffitto rivestito in legno con travi a vista) ,1 camera da letto matrimoniale con 1 bagno (con doccia) recentemente ristrutturata.
Garage (2 posti auto coperti) con accesso diretto alla cucina ed alla zona di ingresso + (2 posti auto esterni coperti). Prospiciente alle zone cucina, pranzo e soggiorno c un ampio spazio lastricato di ca. mq.100 attrezzato con fontana, ombrellone (mt 4x4), tavolo ad 8 posti, dondolo e barbecue.
Locali al 1°Piano: 1 studiolo e libreria a muro 1 disimpegno 1 camera da letto matrimoniale, con ampio bagno annesso (con vasca) 2 camere da letto matrimoniali (di cui una a 3 letti) 1 ulteriore bagno (con doccia) in comune tra le due camere (con possibilit di facile realizzo di un ulteriore 4° bagno) 2 sottotetti praticabili adibiti a ripostigli.
Limmobile dotato di acqua potabile proveniente da un pozzo privato anche se lacquedotto comunale e la fornitura di gas metano, arrivano in prossimit della propriet.
Lapparato fognario scarica in una vasca a tenuta stagna.
Caratteristiche Cancello elettrico, Pannelli Solari Termici, Caminetto, Video Citofono, Impianto di allarme, 2 Balconi, Impianto tv con parabola satellitare, Cantina, Giardino privato, Infissi esterni in doppio vetro / legno.
Eprevista anche la vendita completa dellarredamento.
Prezzo su richiesta Nessuna spesa condominiale anno di costruzione: 1975 stato: Ottimo riscaldamento; Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet Efficienza energetica; C 175 kWh/m anno Inserzionista: Contatta l'inserzionista