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Locale commerciale in vendita con giardino a Lucca in via busdraghi - centro storico

• 1.200.000€
• zona centro storico
• 6 locali
• 570 mq
• Vendesi

UF00538 - LUCCA CENTRO STORICO - GRANDE FONDO COMMERCIALE PER RISTORAZIONE CON INGRESSI AUTONOMI E GIARDINO Questa interessante proprietà collocata in un bel Palazzo nel cuore del centro storico su una delle più belle Piazze e vicinissimo alla Via Fillungo, si presta ad essere utilizzata in diversi modi in particolare con destinazione commerciale per ristorazione, grazie alla sua ampissima metratura e ai suoi tre ingressi separati.
La superficie al piano terra è di mq.260 oltre corte privata e locali accessori per ulteriori 120 mq. ,piano interrato mq.280. Ha una corte privata d'ingresso e di una retrostante corte comune.
Internamente si sviluppa su due livelli ( uno al piano terra ed uno al piano interrato) collegati da scala interna, ogni livello gode inoltre anche di un suo accesso separato.
Ristrutturato totalmente negli anni 90 del secolo scorso per una destinazione commerciale e uffici , si presta anche per un utilizzo residenziale . Limmobile è caratterizzato da pavimenti in cotto e marmo; al piano seminterrato dove si possono ancora ammirare splendidi soffitti in mattoncini a volta, mentre al piano primo troviamo pavimenti in graniglia del Tessieri, seminato veneziano e parquet oltre a meravigliosi alti soffitti affrescati e a cassettone L'accesso principale è attraverso la corte esclusiva dove i tre scalini in marmo ci conducono all'ingresso del piano terra, a questo piano troviamo sei locali tutti con ampie finestre, due bagni, un funzionale garage, diversi locali ad uso ripostiglio e altri due ingressi, mentre al piano seminterrato collegato al piano terra da scala interna, troviamo un'enorme zona living composta da sei locali ad uso taverna" open space " con un forno a legna (la canna fumaria, al momento, non si può utilizzare) cinque bagni e una cucina, zona ideale per festeggiare cerimonie ed eventi con famiglia ed amici immersi in un'atmosfera di altri tempi.
Pur essendo perfettamente utilizzabile per le destinazioni, internamente la proprietà necessita di lavori di manutenzione ed adattamento alle moderne soluzioni impiantistiche.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano.
Classe energetica F 262.96 kWh/m anno . Richiesta ?.1.200.000,00 N.B. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. Contatta l'inserzionista