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Locale commerciale in vendita da ristrutturare a Viareggio

• 795.000€
• 300 mq
• Vendesi

***.*******.** VIACE3720 - VIAREGGIO, PROPRIETÀ POLIFUNZIONALE: COMMERCIALE E RESIDENZIALE A POCHI PASSE DAL MARE. * * * Viareggio, proponiamo in vendita proprietà unica nel suo genere, situata in una delle piazze più rinomate, e a pochissimi passi dal mare. La proprietà, che si estende per 300 mq c.a , è parte di un palazzo storico del luogo.
Nel corso degli anni, la struttura ha subito diverse modifiche, dovute ai vari utilizzi da parte dei proprietari.
Strutturato su due livelli, la residenza attualmente prevede al piano terreno uno spazio ad uso commerciale, adatto ad attività di vario genere, (quali ufficio e ristorante) con ampi spazi e qualche piccolo dettaglio dellepoca ancora visibile.
Completa questo livello una corte esterna.
Percorrendo le scale interne, si accede al piano superiore, dove la composizione interna è destinata ad uso abitativo, offrendo unampia area residenziale con grandi potenzialità. Questa soluzione si rivolge a una clientela lungimirante e pronta a investire in una proprietà di prestigio.
L'immobile si presta a diverse possibilità di sviluppo: mantenere l'attuale configurazione mista commerciale-residenziale, ideale per chi cerca un'opportunità imprenditoriale combinata a uno spazio abitativo, oppure valutare un cambio di destinazione d'uso per adattarlo alle esigenze moderne, come una conversione a uso completamente commerciale, (negozio, uffici) o abitativo qualsivoglia.
Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, questa residenza rappresenta un'opportunità rara per chi desidera investire in una delle zone più ambite di Viareggio, una città famosa non solo per il suo splendido mare, ma anche per il suo carnevale e per la vivace vita culturale, garantendo rendimenti interessanti sia sul piano commerciale che residenziale.
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