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Locale commerciale in vendita a Roma in circonvallazione nomentanacirc 532-536

• 690.000€
• 153 mq
• Vendesi

Di fronte alla nuova STAZIONE TIBURTINA, nella parte rimodernata del piazzale, più precisamente in Circonvallazione Nomentana, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un esclusivo LOCALE COMMERCIALE su strada dotato di tre vetrine, ottimo come uso investimento, in precedenza locato ad una ditta di autonoleggio.
La proprietà si trova in unottima posizione, con elevato passaggio di persone e macchine, nelle vicinanze ci sono bar, negozi e tutti i principali servizi.
Il locale si trova tra landrone della palazzina di cinque piani ed un garage/autorimessa con rampa.
Il locale misura in totale 153 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e piano seminterrato.
Al piano terra, di circa 120 mq, troviamo tre ambienti, uno per ciascuna vetrina, separate da pareti in cartongesso facilmente removibili nel caso si volesse preferire un unico ambiente/show room. I tre ambienti sono collegati tra loro da un corridoio che consente laccesso anche ad una quarta stanza di back office e al bagno con antibagno.
Il piano seminterrato, il cui accesso avviene da una scala underpass, misura circa 60 mq ed è costituito da un unico ambiente ad uso magazzino, dotato di due finestre per la ventilazione e laerazione degli ambienti che lo rendono particolarmente asciutto.
La planimetria dellimmobile permette di frazionare facilmente il locale in tre negozi distinti e separati, ciascuno con la propria serranda.
Il locale è fornito di serrande elettriche, predisposizione dellallarme e di telecamere di sicurezza.
Si presenta parzialmente arredato di banconi, scrivanie e sedie.
Le spese condominiali ammontano ad Euro 106/bimestre.
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