Proponiamo in vendita locale Commerciale in Posizione Strategica a Misano Monte Siamo lieti di presentarvi un locale commerciale situato in una posizione strategica su una delle principali arterie di Misano Monte.
Classificato D/8, questo immobile offre un'ampia gamma di possibilità, sia per l'uso commerciale che per una futura conversione residenziale per un totale di 380 metri quadri, distribuiti su due livelli.
Al piano terra comprende un grande locale di circa 190 metri quadri, un bagno e tre parcheggi situati di fronte a due ampie vetrine, ideali per garantire un'ottima visibilità e un facile accesso per i clienti.
Il piano interrato di circa la stessa metratura del piano terra, accessibile tramite una scala interna o una discesa carrabile esterna, ideale per operazioni di carico e scarico merci con mezzi.
L'immobile, si presta a numerose possibilità di personalizzazione e adattamento grazie alla configurazione open space di entrambi i livelli.
Potenzialità di Conversione Residenziale: Grazie al nuovo Piano Urbanistico Generale del comune di Misano Adriatico, questo immobile può essere trasformato in residenziale.
La struttura dei due livelli, ciascuno di circa 190 metri quadri, permette la realizzazione di 2-3 appartamenti al piano terra, con la possibilità di creare garage sotterranei e posti auto dedicati.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia per gli imprenditori che desiderano espandere o avviare la propria attività in una zona ad alta visibilità, sia per gli investitori interessati alla trasformazione residenziale in un contesto in espansione come Misano Monte.
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