Proponiamo in vendita locale commerciale che vanta una superficie totale di circa 490 metri quadri, sviluppata su due livelli, con unottima esposizione angolare, avente accesso da Corso Massimo dAzeglio e finestre che affacciano su via Benvenuto Cellini.
Il locale gode di una grande visibilità grazie alla sua posizione strategica nei pressi dellOspedale Molinette e degli altri ospedali della Città della Salute e della Scienza, delle facoltà universitarie, dei mezzi pubblici (fermata bus linea 67 di fronte allingresso del locale), di fronte al Parco del Valentino, in una zona ricca di attività commerciali e residenziali con grande affluenza di passanti e abitanti.
Il locale è accessibile dal piano strada lato Corso Massimo dAzeglio, facente parte di un palazzo costruito negli anni 60 del secolo scorso e ben tenuto.
Gli spazi sono vasti e ben distribuiti e occupano il piano terra e il primo piano, collegati tra loro da una bella e ampia scala.
Nel piano seminterrato è presente una cantina.
Il locale, affittato fino al 2028 e attualmente adibito a pizzeria/ristorante, si compone al piano terreno di ingresso su sala da pranzo, cucina, bancone mesci-vivande, bagni, punto cassa e al primo piano di tre sale da pranzo (di cui una privata), bagni, balcone con vista su Corso Massimo dAzeglio.
Sono inoltre presenti canna fumaria per 3 forni a legna per pizza e 2 montavivande per il passaggio del cibo da un piano allaltro del locale.
Il canone di affitto mensile è attualmente di Euro 4.500,00 a cui vanno aggiunte le spese condominiali mensili di circa euro 650,00 e riscaldamento centralizzato mensile di circa euro 450,00. Grazie alle sue caratteristiche di stato attuale in affitto, le ampie dimensioni che permettono di sfruttare al massimo gli spazi interni, lottimo stato di conservazione nonché la posizione angolare con le numerose aperture che offrono notevole visibilità e opportunità di promozione/pubblicità, il locale sarà in grado di soddisfare le esigenze di un'ampia gamma di attività e garantire un ottimo ritorno economico.
Il prezzo richiesto è di Euro 650.000 Trattabili che includono 2 box auto nel cortile interno dello stabile.
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