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Negozio in vendita con giardino a Curno

• 700.000€
• 8 locali
• 400 mq
• Vendesi

- CURNO _ CENTRALE Spazio commerciale centralissimo di mq 140 oltre mq 150 di interrato oltre area esterna privata di mq 1300 ad uso parcheggio e porzione edificabile per ulteriori 380 mq costruibili.
L'immobile si trova in posizione molto centrale a pochi passi dalla sede del comune di Curno, dalla piazza centrale del paese e dalla strada Briantea, dotato di comodo accesso carrale, ampia visibilit e nelle immediate vicinanze dell'area commerciale di Curno.
La propriet composta da un immobile commerciale al piano terreno di mq 140 ad attuale uso ristorante composto da 4 locali, cucina, e bagni, oltre ulteriori mq 150 al piano interrato internamente collegato tramite scala interna e raggiungibile tramite rampa esterna carrabile composto da ampia area cucina a norma, ampi locali cantina e ripostiglio e locale tecnico per impianto termico, esternamente vi un area privata di mq 1300 in parte ad uso parcheggio privato ed in parte utilizzato quale dehore esterno per pranzi e cene all'aperto nella bella stagione.
L'immobile si trova in perfette condizioni d'uso, rifinito in ogni dettaglio, dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, soffitto con pannelli fono assorbenti, grande canna fumaria a servizio della cucina al piano terreno ed al piano interrato, impianto audio, infissi performanti con doppio vetro.
Esternamente, l'area adibita a dehore vanta un'edificabilit per ulteriori mq 380 ( mc 1140) collegabili all'immobile principale e sviluppabili totalmente al piano terreno o anche al piano interrato, il podio dove situato il dehore costuito con pilastri rinforzati gi preparato per l'eventuale costruzione in aumento di volume quindi immediatamente fruibile, il tutto manenendo l'ampia area parcheggi all'ingresso.
La propriet si presta particolarmente ad uso ristorante (gi attezzato e pronto ad operare) o come spazio commerciale polivalente, negozio, studio medico, studio tecnico o tutte le attivit che necessitano di parcheggio privato.
Nell'acquisto possibile includere, a scelta dell'acquirente, tutte le attrezzature per la ristorazione presenti ed in ottimo stato d'uso (nel caso l'acquirente desideri l'utilizzo quale ristorante). ? 700.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: ***.*******.** STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy ***.*******.** Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 WhatsApp: +39 3920190070 ***.*******.** *******@******* Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Contatta l'inserzionista