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Appartamento in vendita con terrazzo a Livorno

• 230.000€
• 4 locali
• 82 mq
• Vendesi

Euro 230.000 Via Buonarroti: In esclusiva.
Nel cuore del quartiere Calzabigi, tra Viale Mameli e la Via Calzabigi, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento.
Situato al sesto e penultimo piano di un elegante condominio degli anni '70, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole, elegante e ben servito.
La nostra residenza è composta da ingresso, sala con accesso alla terrazza condivisa con la camera da letto matrimoniale, cucina tinello con accesso ad altro terrazzino e alla veranda, disimpegno giorno/notte, due camere da letto con la matrimoniale che affaccia sulla terrazza condivisa con la sala, bagno con finestra, armadio a muro, ripostiglio, ascensore, soffitta e, molto importante, posto auto scoperto di proprietà. Disponendo della tripla esposizione, nord est e sud, l'appartamento risulta essere ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo.
Inutile sottolineare la vista che si apprezza da tutti gli ambienti.
L'appartamento si presenta in buonissime condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare.
Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice.
Gli avvolgibili sono in PVC. Il portone d'ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccate bianco e qualcuna con inserti in vetro.
I pavimenti nella zona giorno, nel disimpegno e nel bagno sono uniformi e sono stati realizzati con mattonelle di marmo travertino.
Nelle camere troviamo un bel parquet in rovere montato a spina di pesce.
L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della certificazione di conformità. L'impianto di riscaldamento è centralizzato così come la fornitura dell'acqua fredda.
L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso.
La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 82 mq, quella del posto auto è di 16 mq e quella della cantina di 7 mq. Le spese condominiali ammontano a 270 euro mensili e comprendono oltre le consuete voci di spesa, il riscaldamento e la fornitura di acqua fredda.
Non sono previsti lavori condominiali.
Il condominio è dotato di addolcitore e autoclave.
Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
La presenza del posto auto di proprietà (16 mq) e la collocazione ai piani alti del palazzo, lo rendono un oggetto decisamente interessante.
L'appartamento è libero, quindi facilmente visitabile.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618.
Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto.
Classe E 209,17 kWh/mq. Rif. 3.701. NS ESCLUSIVA Per accedere al virtual tour, usare questo link: ***.*******.** Per il video, usare questo link: ***.*******.** Contatta l'inserzionista