TORINO: In Strada Valpiana n° 78, immerso nel verde nei pressi della prestigiosa zona di Madonna del Pilone e Largo Tabacchi, a soli 10 minuti da Piazza Vittorio Veneto, questo magnifico appartamento rappresenta l'ultima frontiera dell'eleganza.
Il complesso residenziale, senza barriere architettoniche, è costruito in stile industriale ed è caratterizzato da un'atmosfera raffinata e al contempo riservata.
L'ascensore vi condurrà al secondo piano, dove l'ingresso vi accoglierà in un'atmosfera di luce e di calore.
L'appartamento si presenta con una superficie di circa 140 metri quadrati, la zona giorno è molto luminosa grazie alle grandi vetrate che affacciano sull'ampio terrazzo, perfetto per accogliere la vostra famiglia.
Un'area ideale per momenti di relax e convivialità, con uno sguardo privilegiato sul parco condominiale e sul campo da tennis.
Il salone è ben squadrato ed è suddiviso in zona relax con due comodi divani e in zona pranzo con un bel tavolo rettangolare.
La moderna cucina lineare è dotata di un locale adiacente ad uso dispensa/lavanderia con attacchi per la colonna lavatrice e asciugatrice.
Il disimpegno, arredato con armadi e scarpiere, conduce al bagno principale ed alla prima camera da letto matrimoniale che dispone di un terrazzino privato.
La camera padronale, inoltre, gode del bagno privato e di un bel terrazzo esposto sul verde circostante.
Il box auto doppio in lunghezza, da acquistare obbligatoriamente a parte ad Euro 40.000, è soppalcabile avendo un'altezza di 4,2 metri ed è situato al piano interrato.
Dimensioni box auto: Lunghezza: 8.90 m Larghezza: 2.77 m Altezza: 4.20 m L'appartamento si presenta con una doppia esposizione, nord-est e sud-ovest, che garantisce una luce naturale costante e una vista mozzafiato su Torino e sul parco condominiale circostante.
Lo stato di conservazione è impeccabile ed è praticamente pari al nuovo.
Tutti gli ambienti, elegantemente arredati, sono impreziositi dal pregiato pavimento in legno massello (Teak Birmano), da finiture in marmo di Carrara e dalle pregiate ceramiche di Fucina di Tagina in varie tonalità. Una menzione particolare meritano i grandi infissi esterni, realizzati in legno Hemlock lamellare con tripla camera e vetro antintrusione.
Il sistema di riscaldamento e di raffrescamento è a pompa di calore con contabilizzatore, e garantiscono un'ottima gestione dei consumi e una temperatura omogenea in tutti gli ambienti.
Il condominio dispone inoltre di un giardino comune e di un campo da tennis privato, ideali per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della tranquillità e della bellezza della natura.
Costruzione con bollino GREEN, edificio in classe energetica A4. Le spese condominiali garantiscono un'ottima gestione del condominio e un ambiente sempre curato e perfetto in ogni dettaglio.
Le spese di gestione relative al consuntivo 2023 sono: Spese condominiali: ? 1.780 circa Riscaldamento: ? 800 circa (quota fissa circa 399 ? + consumo effettivo) Raffrescamento: ? 248 circa Acqua calda: ? 219 circa Acqua fredda: ? 506 circa Questo appartamento rappresenta una vera e propria oasi di pace e di lusso, perfetta per chi desidera una residenza di prestigio in una delle zone più esclusive di Torino.
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