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Rustico in vendita con giardino a Ferrara

• trattativa riservata
• 7 locali
• 400 mq
• Vendesi

Questa magnifica Villa Padronale del fine Ottocento con piscina, si trova in vendita alle porte di Ferrara, adiacenze via Ravenna.
Descrizione L'immobile inserito in un parco piantumato e dotato di irrigazione di circa mq 3.000, completamente recintato con siepi ad alto fusto che consentono un'ottima privacy.
L'abitazione disposta su due piani ed composta di: Piano Terra accogliente salone con doppio ingresso, fronte e retro, dal quale si accede alla sala da pranzo con camino e alla cucina abitabile con porta finestra che affaccia sul giardino e dall'altra un grazioso salotto zona lettura e/o tv, inoltre il piano terra servito da un bagno finestrato con doccia e una generosa lavanderia.
Una comoda scala accede al Piano Primo dove si apre un suggestivo salone, al centro del quale, posta una elegante scala in ferro che porta ad un soppalco adibito a studio.
Lateralmente sono posizionate 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno padronale, una camera da letto doppia e ed un altro bagno finestrato.
Il fabbricato stato completamente ristrutturato nel 1997, mantenendo le caratteristiche dell'epoca.
Lo stato di conservazione ottimo, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari nel mantenere la propriet in condizioni impeccabili.
Esternamente troviamo un vecchio forno restaurato con portico che affaccia su una bella piscina attrezzata con doccia e zona solarium.
Un manufatto di circa 60 mq ad uso garage con doppio ingresso carrabile completa la propriet.
Rifiniture: I soffitti dell'abitazione sono in gran parte in legno a cassettoni.
Gli infissi sono in legno a doppia anta. Le finestre sono realizzate in legno con vetrocamera e zanzariere ed al piano terra sono dotate di inferriate e di tende tipiche ferraresi.
I pavimenti del piano terra sono in cotto, mentre la zona del primo piano, compresa la scala, sono in parquet.
I bagni sono dotati di doppio lavandino e quello padronale ha i rivestimenti in marmo.
Un sistema di allarme presente per garantire la sicurezza della propriet.
La villa dotata di sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato a metano, per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'esterno del fabbricato tutto in pietra a vista vecchia.
Luogo e distanze L'immobile non completamente isolato in quanto nelle immediate vicinanze, insistono fabbricati di analoga tipologia.
E' posizionato tra l'inizio di via Ravenna e la frazione di Aguscello, a 2 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara Sud, dalla superstrada Ferrara Mare e la Statale 16 per Ravenna e a 30 minuti dall'Aeroporto di Bologna.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche un'opportunit imperdibile ed ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e per organizzare ritrovi con amici durante le calde serate primaverili ed estive e per chi desidera vivere in una dimora elegante nelle immediate vicinanze di Ferrara.
Visione del video slide, delle fotografie, delle planimetrie arredate esemplificative e delle planimetrie classiche, su ***.*******.** Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 258,45. GHERARDI Immobiliare 3406713403.
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