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Rustico in vendita con box a Pezzolo Valle Uzzone

• 135.000€
• 10 locali
• 250 mq
• Vendesi

Langhe piemontesi, Pezzolo Valle Uzzone, sul confine con la Liguria, a 40 minuti dal mare ed ad un passo dalla citt di Alba, cuore dei grandi vini piemontesi, in collocazione veramente unica, sul crinale al confine della Liguria che guarda le Alpi Marittime proponiamo questa romantica propriet composta da due fabbricati principali e attorniata da terreno di propriet di 3.500 mq. La casa abitativa si sviluppa su due livelli.
Al piano terreno abbiamo una ex stalla, un bel locale attrezzato a tavernetta molto accogliente, con forno interno in muratura e recentemente ristrutturato in maniera autentica e conservativa, una cantina, un garage ed un magazzino.
Il piano abitativo si compone invece di entrata su cucina abitabile, sala, due camere, bagno, locale sottotetto a sgombero.
Esternamente a contornamento della parte cortile in modo da dare un senso di chiusura dell'ambiente una bella tettoia con pavimentazione in battuto di cemento ideale per pranzare all'aperto e godersi il paesaggio.
Sempre di propriet a pochi passi una bella struttura a magazzino ed ex Fienile su due livelli per circa 150 metri quadri totali, robusta e con struttura in cemento armato con tamponature in mattoni; si presterebbe bene per diventare un'ulteriore unit immobiliare con vista sulle Alpi. Ancora un ulteriore fabbricato ad uso garage e deposito anch'esso in buone condizioni di conservazione.
Infine, sempre nell'ambito del cortile un bel pozzo.
Possibile volendo l'acquisto di ulteriori terreno nel caso la cosa fosse d'interesse.
Condizioni generali : tetti tutti in buon ordine, murature e strutture in buone condizioni, parte abitativa con pavimenti in piastrelle di graniglia, serramenti in legno vetro semplice, acqua comunale e 3 pozzi, gas G.P.L. con serbatoio, impianto di riscaldamento con termosifoni, scarichi in fossa biologica, energia elettrica, accesso da strada comunale asfaltata con eventuale sgombero neve a carico del comune, nessuna servit o comunione di servizi.
Occasione straordinaria per dimensioni, tipologia di fabbricati e loro condizioni, collocazione geografica ed esposizione.
Vista bellissima sulla Alpi, propriet con molteplici potenzialit sia per utilizzo privato sia per eventuale attivit di accoglienza.
Terreno tutto accorpato ai fabbricati mq 3.500 con possibilit di acquistarne altro, non adiacente. Contatta l'inserzionista