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Rustico in vendita con giardino a Massa Martana

• 1.280.000€
• 5 locali
• 260 mq
• Vendesi

PROPRIETA' esclusiva ed unica situata in un CONTESTO STORICO immerso nella NATURA.
Splendida antica ABBAZIA restaurata, con annessa piccola cappella e CASA in PIETRA: un vero e proprio RIFUGIO nel cuore verde dell'Umbria, circondato da oltre 230Ha di BOSCHI e PASCOLI.
Per gli amanti della riservatezza, della bellezza della natura, del silenzio, della tranquillit.
Proprio in cima ai MONTI Martani, su un altopiano ad oltre 1000m di altitudine, sorge l'Abbazia benedettina di San Pietro.
L'antica struttura adagiata su un versante montuoso dal fascino innato, che si affaccia su ampie distese di prati, boschi, foreste di alberi secolari e panorami mozzafiato emblematici dell'Umbria pi autentica.
Il sito circondato da prati, da un bosco d'alto fusto e da 4 faggi giganti, ognuno dei quali ha un'et compresa tra i 450 ed i 500 anni. Tramite una strada privata di 3,5km si giunge alla propriet, che si estende per 230Ha e sale dai 600 ai 1100 metri di altitudine.
La vetta offre una vista sorprendente sulla valle del Tevere, con le citt di Perugia, Todi ed Orvieto, e sulla valle della via Flaminia, con le citt di Assisi, Montefalco, Trevi, Spello, Spoleto e Foligno.
Eretto prima dell'anno Mille sui resti di un tempio romano, il Monastero era un importante sito strategico e permetteva il controllo totale dei passi montani.
L'Abbazia ha le sue origini nel IX secolo; ma fu distrutta pi volte.
Fondamenta, affioranti qua e l, segnano ancora oggi il suo antico perimetro.
Il primo restauro, con un significativo rimboschimento, fu intrapreso negli anni 1910. La propriet stata poi residenza estiva per molte generazioni, prima che si iniziasse a consolidarne le strutture e a migliorarne gli impianti nel 2005. La cappella (antica sacrestia) consacrata; mentre la CHIESA funge da enorme sala per le feste.
C' una toilette/lavabo ed un bagno con vasca.
La CASA accanto dispone di tre camere da letto, un soggiorno, una cucina, servizi igienici ed un bagno con vasca.
I servizi includono acqua corrente in entrambi gli edifici(acqua), elettricit generatore/eolico/fotovoltaico) e riscaldamento (radiatori in ghisa con contenitore di gas liquido interrato). La Sala Grande dell'Abbazia, con le sue volte gotiche, il camino rinascimentale fiorentino e l'alta galleria dei menestrelli, un ambiente dal fascino pi unico che raro, caratterizzato dalla visibile purezza architettonica.
Al piano terra, un camino in arenaria grigia alto oltre 3,5m occupa oggi il luogo dove probabilmente un tempo si trovava l'altare.
Accanto all'Abbazia, a debita distanza e addossata alla collina, si trova la CASA in PIETRA, ora restaurata con gusto per offrire un rifugio lontano dal trambusto della vita frenetica moderna.
In cima a San Pietro si trova un ampio pascolo abitato da cavalli e greggi di pecore.
Da l il panorama spazia sulla valle orientale dell'Umbria, con una vista sulla linea di citt che punteggiano la dorsale appenninica da sud a nord: Spoleto, Trevi, Montefalco, Foligno, Spello, Assisi.
Qui crescono tre enormi faggi secolari, a pieno titolo simboli dell'Umbria, individuabili ed identificabili fin da Todi. L'elettricit arrivata a San Pietro sotto forma di un mulino a vento e batterie di accumulo abilmente nascoste.
Questo luogo offre un'esperienza di vita autentica, in armonia con la natura e la storia.
La possibilit di vivere in un contesto storico e circondati da un paesaggio naturale incontaminato, rende questa propriet un'opportunit davvero singolare.
Tutti i servizi si raggiungono facilmente in 6km e la superstrada per riallacciare il filo con la vita moderna si trova a soli 11km. --- Exclusive and unique PROPERTY situated in a historical context in pure nature.
Beautiful restored ancient ABBEY with annexed small chapel and STONE HOUSE, a true REFUGE situated in the green centre of Umbria surrounded by over 575 acres of WOODS and MEADOWS.
For lovers of a reserved and intact natural environment, of silence and tranquillity. Contatta l'inserzionista