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Rustico in vendita con giardino a Dego

• 40.000€
• 7 locali
• 160 mq
• Vendesi

Langhe piemontesi, la casa catastalmente in comune di Dego ma si trova incuneata nella Valle Uzzone nel pieno delle langhe piemontesi a 15 minuti da Cortemilia zona UNESCO per vigneti e noccioleti, ed a 40 minuti da Alba centro delle Langhe e citt simbolo dei grandi vini rossi piemontesi.
La casa si trova nel contesto di una frazione ben abitata raggiungibile da strada asfaltata e tutti i servizi sono a poco pi di un Km a Scaletta Uzzone.
Ideale quindi per tranquillit ma comodissima a negozi, ristorante, ecc. La casa indipendente da tre lati ma assolutamente assimilabile all'indipendente non avendo in comune ad altri nessuna cosa, n servit, n comunioni.
La costruzione in pietra poi intonacata ma ancora a vista su alcuni muri. L'intonaco potrebbe essere facilmente rimosso per riportarla allo splendore della pietra a vista.
L'accesso attraverso un cortiletto privato gi chiuso da 3 lati che potrebbe essere chiuso completamente con l'apposizione di un cancello.
Dal cortile si accede direttamente a piano terra e tramite scala coperta dalla falda del tetto al terrazzo del piano primo dove abbiamo le porte d'ingresso dell'abitazione.
Al piano terra abbiamo il cortile, un poricato e tre locali catastalmente come cantine ma molto grandi ed adatte a realizzare una bella tavernetta.
Parte delle solette sono state rifatte e solo una rimane con i vecchi travi in legno e tavolati.
Piano primo con una grande terrazza angolare poi tre ingressi ed all'interno troviamo cucina, sala, due camere e bagno con uno spazietto esterno.
Ancora un bel sottotetto.
La casa solidissima e non ha nessun tipo di problema strutturale, ma necessita interventi interni che attualmente hanno finiture anni 70-80, inoltre, in quanto non abitata da tempo r. Ovviamente migliorabile con un riaggiornamento chisulta ancora piu' disordinata.
I serramenti sono in legno a vetro singolo, ii pavimenti in graniglia e caramica.
Sono presenti energia elettrica e acqua comunale, c' l'impianto di riscaldamento a g.p.l. nel bagno con termosifone e ci sono camini.
Ottima opportunit per chi volesse una sistemazione come seconda casa in zona tranquilla e bellissima dal punto di vista naturalistico, in mezzo al verde, ai noccioleti con possibilit senza limiti di godersi la natura incontaminata di questa bella valle ma allo stesso tempo con la possibilit di raggiungere il mare o le zone dei grandi vini in pochissimi minuti.
Valida anche come prima abitazione se opportunamente riaggiornata.
Fa parte della propriet anche un appezzamento di terreno di circa 850 mq a 200 metri dalla casa. Contatta l'inserzionista