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Rustico in vendita con giardino a Reggello

• 800.000€
• 20 locali
• 460 mq
• Vendesi

NOSTRA ESCLUSIVA a Leccio, a pochi metri dal centro commerciale The Mall, a 18 km da Firenze ad a 4 km dal casello autostradale di Incisa-Reggello, vendesi bellissima costruzione rurale in pietra di 460 mq, costruita in prima fase nell'anno 1100 con aggiunte e modifiche durate fino ai successivi 3 secoli.
E' stata oggetto di recente e sapiente ristrutturazione a regola d'arte, (avvenuta fra il 1997 ed il 1998) mantenendo lo stile tipico Toscano con elementi caratteristici come travi in legno a vista e cotto Fiorentino.
L'esterno che circonda l'affascinante colonica, per un totale di circa 3000 mq, caratterizzato da loggiati, resedi e giardino con piante ad alto fusto secolari.
Il giardino esclusivo, confina con il parco di Sequoie secolari, appartenenti al Castello di Sammezzano (Patrimonio Mondiale dell'UNESCO). Lo sviluppo della dimora su due livelli ed cos composto: zona giorno con ampia e luminosa cucina con ampio affaccio sul giardino, dependance, loggiati e saloni, alcuni dei quali utilizzati attualmente come camere dotate di ingresso indipendente e bagno, adatte quindi e ben utilizzabili per affitti di porzioni di immobile ad uso residenziale o anche per affitti brevi.
Al piano primo, con accesso dal salone centrale, si accede a 7 vani (camere o studi) pi 2 bagni ed ampio ripostiglio.
L'immobile si presta ottimamente sia come soluzione abitativa principale per gli amanti delle ampie dimore con spazi esterni esclusivi, pur restando a pochi km da Firenze e dalle principali vie di comunicazioni o vicino ai servizi pubblici, (stazione di Rignano Sull'Arno e Sant'Ellero) sia ad uso abitativo con possibilit di rendita come affitti turistici o per dipendenti e dirigenti del The Mall. Al piano terreno con accesso dall'esterno, presente la cantina strutturata in mattoni di cotto Fiorentino atta a dimorare vino, salumi etc. dotata di un pilozzo con acqua corrente, di una stanza di rimessaggio di circa 45 mq, oltre locale tecnico dove sono alloggiati la caldaia, un addolcitore a resine argentizzate (atto ad eliminare il calcare dell'acqua proveniente dall'acquedotto) ed ulteriore pilozzo con acqua calda e fredda ed attacchi per la lavatrice.
L'impianto di riscaldamento a metano, ma sono presenti anche caminetti e stufe.
E' presente un sistema di accumulo dell'acqua calda, indispensabile per non creare disservizi qualora la richiesta di acqua calda sia necessaria in contemporanea in pi ambienti - Per Info e visite 055.19936720 Contatta l'inserzionista