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Rustico in vendita con giardino a Magliano in Toscana

• 500.000€
• 16 locali
• 1195 mq
• Vendesi

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Azienda agricola situata a Montiano, a nord-ovest del centro del capoluogo comunale di Magliano In Toscana dal quale dista circa 10 km. la localit sorge sulla vetta di un poggio che sovrasta la strada provinciale che conduce a ***.*******.** una strada imbrecciata a comune con altra propriet si arriva dopo alcune centinaia di metri allimbocco della via privata che ci conduce fino allaia antistante il fabbricato principale adibito per larga maggioranza a civile ***.*******.** complesso aziendale composto da diversi fabbricati attinenti lattivit come porcilaie/pollaio, forno, rimessa, due stalle e due ***.*******.** fabbricato padronale disposto su due livelli fuori terra ed composto al piano terra da un appartamento indipendente di circa 50 mq dove troviamo una cucina pranzo, camera, disimpegno, bagno; locali magazzino di circa 52 mq, locale cantina di circa 22 mq, rimessa di circa 32 mq;al piano primo di circa 124 mq, raggiungibile attraverso una scala esterna, trovano spazio unampia zona pranzo ove si affaccia la cucina, soggiorno, tre camere, ***.*******.** il fabbricato unampia corte di circa 4.200 mq raggruppa la maggior parte degli annessi a servizio dellazienda, vicino a questo immobile troviamo le porcilaie di circa 16 mq, pollaio di circa 13 mq, box in lamiera di circa 9 mq, poco distante il forno anchesso in muratura di circa 13 mq, rimessa di circa 19,50 mq costituita da una struttura in lamiera zincata, ampio fabbricato costituito da stalla di circa 146 mq, fienile di circa 107 mq, stalle di circa 196 mq, sala latte di circa 11 ***.*******.** distante da questo complesso nella parte pi alta troviamo lultimo fabbricato di recente costruzione costituito da unampia stalla con adiacente fienile per circa 358 mq e corte di pertinenza per circa 550 ***.*******.** parte pi a valle della propriet c un lago di circa 450 mq autorizzato e realizzato alla fine degli anni ottanta.I terreni per circa 16 Ha sono composti per la maggior parte da ***.*******.** collocazione geografica molto felice da tutti i punti di vista consente la conduzione dellazienda anche con nuovi progetti imprenditoriali di buon rendimento tipo limpianto di nuovi vigneti di ottima qualit e molto apprezzati dai mercati interni ed ***.*******.** si presenta in buone condizioni ed ha grandi potenzialit di sviluppo, il fabbricato ad uso residenziale con alcuni lavori pu soddisfare le esigenze abitative di due o pi nuclei familiari anche ricorrendo al cambio di destinazione duso di alcuni locali oggi adibiti a rimessa e cantina.
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