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Rustico in vendita con giardino a Monteverdi Marittimo

• 680.000€
• 14 locali
• 500 mq
• Vendesi

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PER LEGGERE TUTTA LA DESCRIZIONE DELLA PROPRIETA' PUOI ANDARE SUL NOSTRO SITO: ***.*******.** E DIGITARE IL CODICE 1522 Casale in stile rustico Toscano con vari annessi e terreno immerso nel verde della macchia mediterranea dellAlta Maremma sito in localit Monteverd Marittimo, a soli 20 minuti dal mare, in posizione isolata ma facilmente raggiungibile, fermata mezzo pubblico nei pressi della propriet, strada asfaltata, servizio postale e scuolabus.
100 m. slm. 1. Edificio principale, costruito in pietra nel 1930-1935, con muri di oltre 55 cm. di spessore, disposto su due piani, di 155 e 150 mq, scala interna in cotto, due ingressi.
Piano terra: ingresso, cucina, salone, due camere con bagno privato, altri due bagni completi e antibagno, scale di accesso al primo piano.
Primo piano: ingresso, cinque camere, di cui tre con bagno interno e due con bagno in comune; guardaroba.
Pavimenti in cotto depoca, parti di pareti in pietra a vista.
Scala retrattile di accesso al sottotetto.
Tetto a pagoda in tegole portoghesi, gronde in rame. Muri esterni in pietra viva (faccia a vista). Edificio ristrutturato nel 1994, infissi in legno, vetri termici, zanzariere.
Lavatoio esterno con tettoia.
2. Porticato frontale di 42 mq circa in legno e cotto, colonne rustiche, pavimentazione in cotto.
Marciapiede in cotto.
Punti luce. 3. Tettoia 90 mq circa in legno lamellare su pavimentazione in cotto, copertura in plexiglas e canneggiole.
Punti luce. 4. Pergolato in legno di castagno sostenuto da 10 colonne in mattoni rustici, pavimentazione in cotto di 34 mq., punti luce. 5. Stalla: dal lato corto delledificio principale si protende la ex-stalla, in pietra intonacata, 118 mq, acqua e luce, controsoffittato, coperto in tegole marsigliesi.
6. Tettoia stalla: a copertura dellingresso stalla una tettoia sorretta da quattro colonne in mattoni rustici, in legno, tavelle e tegole marsigliesi.
Costruita nel 1989 per una superficie coperta di 47 mq. Punti luce. 7. Forno: in muratura pietra a vista, nuova costruzione 2001, 18 mq coperti, con due forni a legna, uno per pane e pizza, laltro per arrosti e dolci.
Punti luce. 8. Barbecue: in pietra e muratura, con doppio piano di cottura.
Punto acqua.
9. Locale degustazione e vendita prodotti: in pietra, ampliata nel 1986, tetto in tegole marsigliesi, con coibentazione.
Ristrutturata nel 2007: vano uso sala, locale dispensa con finestra, locale attrezzato a cucina con accesso indipendente, pavimento in gres porcellanato, parete interna in pietra faccia a vista, superficie 66 mq. 10. Parcheggio in legno lamellare 140 mq, 10 posti auto di cui 2 coperti + 8 ombreggiati.
Punto luce. 11. Giardino: prato verde, recinzione con cipressi; pini. Alberi da frutta.
Siepi di alloro.
12. Orto: biologico, recintato, punto acqua, 800 mq. 13. Semenzaio: 8 mq. tra due muretti in pietra che riparano e riscaldano le colture.
14. Terreno: circa 12.000 mq. (se necessario aumentabili a 25.000mq.) Riscaldamento: caminetto dangolo in sala, termocucina in cucina che riscalda sala, ingresso e scambia calore con limpianto centralizzato a gpl per tutti gli altri locali che sono dotati di radiatori.
Allaccio ad acquedotto rurale.
Fossa biologica: IMHOF con coperchio carrabile, fossa perdente e pozzini di ispezione.
Energia elettrica: 220 e 380. Vari punti luce. Impianto solare termico: tre pannelli solari con accumulo di 300 litri (del 2019) a servizio del fabbricato principale.
Produzione acqua calda di sostegno al solare: scaldaacqua professionale ad accumulo di 150 litri circa, scaldaacqua elettrico di emergenza; LA PROPRIETA E IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE, DA SUBITO ABITABILE.
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