A0318 - PROPRIETA' IN VENDITA IN ANTICO BORGO Nel paese di Pescaglia, sede del Comune dell'omonimo territorio, proponiamo la vendita di questa proprietà costituita da tre unità immobiliari.
La proprietà è situata al margine dellantico borgo, delimitata ad est dalla cinta muraria dell'antica fortezza rinascimentale, a breve distanza dal posto auto privato e adiacente a piccolo parcheggio pubblico, ed è corredata, in prossimità, da due appezzamenti di terreno non contigui.
La posizione è ottima poiché, a differenza della maggior parte delle case del borgo, è raggiungibile in auto. La prima è allo stato grezzo, la seconda necessita di ristrutturazione ma è abitabile, la terza è costituita da un fabbricato ad uso cantina/rimessa.
Per praticità, di seguito, gli immobili ad uso abitativo 1, 2 e 3: - L'immobile 1 è stato in parte ricostruito e in parte ristrutturato nel rispetto dellattuale normativa antisismica, privilegiando lutilizzo dei materiali tipici delle vecchie case in pietra, come il legno di castagno, la pietra locale e il cotto.
Al piano terra si compone di un ingresso, una cucina spaziosa, un bagno e un ampio soggiorno, da cui si accede sia alla corte interna privata che alla via pubblica del paese.
Al piano superiore la scala si affaccia su di un grande locale disimpegno, da cui si accede alla zona notte, composta da disimpegno, un bagno e due locali mansardati da destinare a camere da letto.
Dal soggiorno si accede al cortile interno, in comune alle 3 unità, e quindi ai locali accessori: il locale cantina e il piccolo manufatto su due piani, anchesso parzialmente ristrutturato, catastalmente C/2, costituito da una stanza al piano terra e una stanza al primo piano con pavimento in legno e finiture in pietra.
La casa ha una superficie utile totale di 107 mq., oltre a 16 mq. dei locali accessori.
Si presenta al grezzo, in quanto mancano tutte le finiture, gli intonaci, i rivestimenti, gli impianti, gli infissi e tutto ciò che rende abitabile una casa. - L'immobile 2 è attaccato al precedente e dispone di una pertinenza esterna esclusiva (cortile), accessibile anche dall'altra unità, che permette all'intera proprietà in vendita di godere di uno spazio esterno riservato e funzionale.
Una sorta di enclave protetta, che gode di totale riservatezza.
Questa casa è disposta su tre livelli come l'altra e dispone al piano seminterrato di due cantine, al piano terra di un ingresso, cucina con terrazzo, bagno e soggiorno, al piano secondo da disimpegno e due camere.
E' abitabile.
- L'immobile 3 è costituito da un piccolo fabbricato su due livelli, catastalmente C/2, che abbiamo descritto sopra.
Fanno parte della vendita alcuni appezzamenti di terreno, in prossimità degli immobili, utilizzabili come posti auto privati e orto/frutteto.
Il paese è abitato da pochi residenti, ma si anima nel periodo estivo, quando molti villeggianti e turisti tornano ad animare le vie del paese.
Ci sono servizi pubblici come lufficio postale, gli uffici comunali, il servizio di trasporto pubblico, la scuola dellinfanzia, la scuola media, oltre ad un bar/negozio di generi alimentari.
Ci troviamo a circa 30 minuti da Lucca e a 20 minuti dal centro commerciale più vicino.
Il secondo immobile può risultare comodo per risiedervi durante i lavori di ultimazione del primo.
DOTAZIONI E PRESTAZIONE ENERGETICA: Allacciamenti: possibilità di allaccio alla rete idrica e fognaria comunale, e di allaccio alla rete GPL comunale.
Immobile 1 privo di classe energetica essendo in corso di costruzione.
Immobile 2 Classe Energetica "G" EP gl,nren 283.96 kWh/m2 year. DISTANZE Lucca 26 km, Pisa 46 km, Firenze 115 km, mare 33 km, Abetone 60 km, aeroporto di Pisa 60 km per autostrada, stazione 12 km. IMMOBILE 1 - SUPERFICIE UTILE Abitazione mq. 107 Cantina mq. 16 Metato mq. 16 RIFERIMENTI CATASTALI Categoria F/2 IMMOBILE 2 - SUPERFICIE CATASTALE 119 mq. RIFERIMENTI CATASTALI Categoria A/4 A0318 - PROPERTY FOR SALE IN ANCIENT HAMLET A0318 - PROPERTY FOR SALE IN ANCIENT HAMLET In the village of Pescaglia, seat of the municipality of the homonymous territory, we offer for sale this property consisting of three units.
The property is located on the edge of the ancient village, bordered to the east by the walls of the old Renaissance fortress, a short distance from the private car park and adjacent to a small public car park, and is accompanied by two non-contiguous plots of land. The location is excellent since, unlike most of the houses in the hamlet, it can be reached by car. The first is in an unfinished state, the second needs renovation but is habitable, and the third consists of a building used as a cellar/garage.
For the sake of convenience, below are the residential properties 1, 2 and 3: - Property 1 was completely demolished and rebuilt in compliance with the current earthquake-proof regulations, favouring the use of typical materials of old stone houses, such as chestnut wood, local stone and terracotta.
The ground floor consists of an entrance hall, a spacious kitchen, a bathroom and a large living room, from which there is access to both the private inner courtyard and the public street of the village.
On the upper floor, the staircase leads to a large hallway, from which there is access to the sleeping area, consisting of a hallway, a bathroom and two attic rooms to be used as bedrooms.
The living room gives access to the internal courtyard, shared by the 3 units, and then to the accessory rooms: the cellar room and the small two-storey building, which has also been partially renovated, catastatically C/2, consisting of a room on the ground floor and a room on the first floor with wooden floor and stone finishes.
The house has a total useful surface area of 107 sq m, plus 16 sq m of accessory rooms.
It is unfinished, as it lacks all the finishes, plaster, tiling, fixtures and fittings and everything else that makes a house habitable.
- Property 2 is attached to the previous one and has an exclusive external appurtenance (courtyard), also accessible from the other unit, which allows the entire property for sale to enjoy a private and functional outdoor space.
A sort of protected enclave, which enjoys total privacy.
This house is arranged on three levels like the other and has on the basement floor two cellars, on the ground floor an entrance hall, kitchen with terrace, bathroom and living room, on the second floor hallway and two bedrooms.
It is habitable.
- Property 3 consists of a small building on two levels, cadastrally C/2, which we have described above.
Included in the sale are some plots of land, in the vicinity of the buildings, which can be used as private parking spaces and a vegetable garden/fruit orchard.
The village is inhabited by few residents, but comes alive in the summer period, when many holidaymakers and tourists return to animate the streets of the village.
There are public services such as the post office, municipal offices, public transport service, kindergarten, middle school, as well as a bar/food shop. We are about 30 minutes from Lucca and 20 minutes from the nearest shopping centre.
The second property may be convenient to live in while the first one is being completed.
EQUIPMENT AND ENERGY PERFORMANCE: Connections: possibility of connection to the municipal water and sewage network, and connection to the municipal LPG network.
Building 1 no energy class as it is under construction.
Building 2 Energy Class G EP gl,nren 283.96 kWh/m2 year. DISTANCES Lucca 26 km, Pisa 46 km, Florence 115 km, sea 33 km, Abetone 60 km, Pisa airport 60 km by motorway, railway station 12 km. PROPERTY 1 - USEFUL SURFACE Dwelling sqm. 107 Cellar sqm. 16 Metato sqm. 16 CADASTRAL REFERENCES Category F/2 PROPERTY 2 - CADASTRAL SURFACE 119 sq.m. CADASTRAL REFERENCES Category A/4 Translated with ***.*******.** (free version) Contatta l'inserzionista
L'Oliveta Immobiliare di Chiara Carrara di Lucca propone in vendita questo immobile, contattali subito!
