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Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma Toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell'Uccellina alla Corsica fino all'Isola d'Elba. A meno di un'ora le terme di Saturnia e Petriolo, a due ore Roma e Firenze.
Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella DOC Morellino di Scansano, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati.
Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l'attività di agriturismo ma liberi da atto d'obbligo e trasformabili in civile abitazione.
Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini.
Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico.
Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agri solare e Comunità energetiche rinnovabili.
Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici.
Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mq Ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia.
Impianto fotovoltaico da 20 KW su car porter.
Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica.
Eventualmente frazionabile. Contatta l'inserzionista
ASIP sas di Maurizio Bolognini e C. di Altopascio propone in vendita questo immobile, contattali subito!
