Vendesi terreno edificabile di circa 1.285 mq con superficie fabbricabile (SLP) circa 223 mq. Il terreno in oggetto è inserito nel PEC Piano Esecutivo Convenzionato residenziale con supercie territoriale complessiva di mq. 22.546, la cui area è sita in località SantAnna, lungo la Strada Provinciale n° 358 Roddi - Verduno e in prossimità di via Cavour.
Trattasi di zona collinare con lieve pendenza e completamente esposta a mezzogiorno, che ricade parzialmente nella così detta buffer zone del sito UNESCO I paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato e che ha ottenuto dalla Regione Piemonte il rilascio dellautorizzazione paesaggistica.
Ad intervento realizzato, il PEC andrà ad inserirsi ed integrarsi con lattuale insediamento urbano, in continuità con lo stesso e senza creare elementi di rottura del sistema paesaggistico.
È stata redatta una relazione geologica ed idrogeologica, effettuate prove geotecniche di profondità (carotaggi) e vericate lungo i proli di massima pendenza le condizioni di stabilità del versante su cui saranno posti i fabbricati in progetto.
Dalle relazioni si desume che il sito in oggetto è idoneo alla destinazione.
Tutti i servizi (acquedotto, fognatura, gas, linee telefoniche ed elettriche), raggiungono i fabbricati al contorno dellarea in oggetto ed è già stato ottenuto il parere favorevole al progetto di PEC degli enti erogatori e gestori di detti servizi.
Larea dista 5 chilometri (7 minuti in auto) dal nuovo Ospedale M. e P. Ferrero di Verduno e pochi minuti dagli accessi alla A33 Asti-Cuneo.
In un paio di chilometri si accede invece al collegamento della ciclabile tra Alba, Grinzane Cavour ed il tracciato Bar To Bar lungo il ume Tanaro.
Di recente sono iniziati i lavori di urbanizzazione e creazione del cantiere, verrà posato e compattato il ghiaione di sottofondo stradale, iniziando dalla strada inferiore del PEC per poi concludere con quella superiore; di seguito verrà realizzato il muro di sostegno all'estremo Ovest dell'area. Volendo ulteriore lotto disponibile.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso.
Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali. Contatta l'inserzionista
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