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Appartamento in vendita a Capalbio in via lazzerini

• 210.000€
• 3 locali
• 100 mq
• Vendesi

Euro 210.000 Capalbio: In Esclusiva.
Ci troviamo esattamente a Capalbio a circa 200 metri s.l.m. Capalbio è un incantevole borgo toscano appartenente alla provincia di Grosseto in Toscana.
Nota località turistica, è posto su un'altura della Maremma grossetana, non distante dal confine con la Regione Lazio.
Dalle sue antiche mura, si gode di una vista panoramica che si estende fino al mare, abbracciando le isole dell'Arcipelago Toscano e le meravigliose campagne circostanti.
Questa gemma nascosta offre un'atmosfera di pace e tranquillità senza eguali.
Durante la nostra visita di acquisizione, ci siamo imbattuti solo in poche persone, permettendo così di immergersi appieno nell'autenticità e nella serenità del luogo.
Le prime tracce di questo luogo risalgono a un documento dell'anno 805, dove Carlo Magno donava il Castello di Capalbio all'Abbazia dei Santi Anastasio e Vincenzo alle Tre Fontane.
Nel 1161 passò sotto il dominio degli Aldobrandeschi, poi degli Orsini e infine dei Medici.
Oggi, Capalbio mantiene intatte le sue antiche strutture architettoniche, sormontate da un imponente torrione che prende il nome di Rocca Aldobrandesca.
La nostra residenza, che proponiamo in esclusiva alle persone interessate, si sviluppa su un unico livello al primo piano.
È collocata nella parte più tranquilla del borgo, raggiungibile solamente a piedi camminando per un piacevole stradello che si percorre tra le varie tipiche costruzioni toscane dei borghi.
Il parcheggio per le auto si trova a solo trenta metri di distanza.
All'ingresso, che raggiungo salendo una scala composta da circa 20 scalini in pietra serena, trovo il soggiorno con l'angolo cottura, la camera da letto più piccola, il disimpegno per acceder al bagno, un altro disimpegno che mi permette di raggiungere la camera padronale, peraltro molto bella, e il ripostiglio.
La superficie catastale del nostro immobile è di 100 mq. Gli ambienti sono funzionali e si presentano in buone condizioni di manutenzione.
L'impianto elettrico è perfettamente funzionante e munito delle certificazioni di rispondenza alle norme.
L'appartamento non dispone del gas. Il piano cottura è stato montato a induzione.
Gli infissi esterni, le finestre e le persiane, sono realizzate in parte in alluminio con doppio vetro e in parte in legno, sempre con doppio vetro.
Le porte interne sono tutte in legno e le pavimentazioni sono realizzate in graniglia nei locali a giorno, nei corridoi e nelle camere.
Nel bagno ho il pavimento in ceramica.
Nella facciata del palazzo sono presenti finestre con bifore.
Questi dettagli architettonici fanno sì che l'immobile sia sotto la tutela delle Belle Arti. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.
In conclusione, un buon investimento.
Disponendo delle chiavi, l'appartamento è visitabile in qualsiasi momento concordando l'appuntamento.
Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618.
Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata.
Si prega vivamente di osservare la planimetria e il materiale multimediale allegato per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto.
Classe G 162,81 kWh/mq. Rif. 3.697 NS ESCLUSIVA Per il Virtual Tour usare questo link: ***.*******.** Per il video usare questo link: ***.*******.** Contatta l'inserzionista