Ufficio con quattro posti auto di pertinenza in centro a Catania.
Piazza della repubblica 32, secondo piano con ascensore, convertibile a residenziale.
REGIME FISCALE: la vendita di questo immobile è soggetta a IVA; pertanto, in caso di acquisto da parte di una persona fisica, al prezzo di vendita dovrà essere aggiunta lIVA al 22%. Contatta Expertise Re allo 095 8997334 o scrivi su WhatsApp al 371 6319926 Riferimento annuncio 117 Ideale per: Chi cerca un sede aziendale in centro, in zona prevalentemente destinata ad uffici e ottimamente servita da mezzi pubblici;Per investimento immobiliare da mettere a reddito (canone locazione atteso circa 24.000 euro/annui);Per cambio destinazione a residenziale per finalità ricettive.
Superficie e composizione interna: Secondo piano di un edificio di 9 elevazioni fuori terra dotato di due ascensori; Superficie di circa 200 mq, altezza interna di 3 metri con spazi così distribuiti: Ingresso;Corridoio;Tre vani con affaccio sul prospetto di via Ventimiglia, con vista mare;Tre vani, con affaccio su Corso Sicilia, due dei quali comunicanti e divisi da una porta scorrevole in vetro e ***.*******.** disimpegno, che può essere utilizzato come reception;Locale tecnico, per posizionamento di server e router;Due bagni, con antibagno, speculari;Due rispostigli.
Accessi e posti auto: L'accesso all'ufficio avviene attraverso un portoncino blindato, ed una seconda porta blindata a ***.*******.** posti auto coperti allinterno di autorimessa condominiale posta al piano interrato dello stesso edificio, con accesso da rampa carrabile su via Teocrito n. 90 Condizioni dell'ufficio: Discreto stato di conservazione, sono inoltre presenti: Pavimenti in parquet;Corridoio con controsoffitto e faretti;Infissi in legno;Tapparelle motorizzate;Climatizzatori;Impianto elettrico ammodernato recentemente;Buon areazione e buona illuminazione.
Esposizione: L'ufficio possiede doppia esposizione: Affaccio su corso Martiri della Libertà con scorcio di mare;Affaccio su Corso Sicilia e con vista, in lontananza, su Piazza Stesicoro; Altre informazioni L'immobile possiede categoria catastale A10, ma è possibile convertirlo a ***.*******.** di portierato; Ubicazione: L'ufficio è ubicato tra Piazza della Repubblica, Via Teocrito e Via Ventimiglia.
Zona centrale, prevalentemente destinata ad uffici, servita da importanti arterie stradali, a 500 metri dalla stazione ferroviaria, a 200 m dalla fermata della metro Stesicoro e prossima alle centralissime Via Etnea e Corso Sicilia.
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Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
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