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Villa in vendita con giardino a Viareggio - marco polo

• 667.500€
• zona marco polo
• 5 locali
• 288 mq
• Vendesi

***.*******.** DAS1039 - Proponiamo in vendita tramite asta Villetta ubicata a Viareggio (LU) - Via Pietro Maroncelli, 361 Il Fabbricato nel suo insieme, composto da due ville affiancate, progettato e costruito con caratteristiche architettoniche e funzionali uniformi, presenta un aspetto molto gradevole e rilevante rispetto all'edificato circostante, essendo curato in ogni dettaglio e "protetto" da una recinzione completa, in muratura intonacata, integrata da siepi sempreverdi.
Morfologicamente il Fabbricato risulta suddiviso in due Blocchi collegati, ma distinti, di cui quello in esame è costituito dalla sua porzione Nord. La Villa si presenta con forme semplici, arricchite dalla presenza del Portico che cinge l'edificio.
L'accesso alla Villa avviene attraverso 3 cancelli, di cui 2 carrabili, posti sia su Via Bari (Foto 6 e 7), che su Via Pietro Maroncelli, e 1 pedonale (Foto 13) che dà accesso al Piano Terra dell'abitazione attraverso un breve vialetto con pavimentazione di tipo cementizio.
Il Portoncino di ingresso risulta protetto dal Portico sopra menzionato, creando anche una zona Living esterna.
Il Piano Terra, con estensione maggiore rispetto alpiano superiore, è composto da un grande Soggiorno-Pranzo con amgolo Camino, una Cucina abitabile corredata da ampio Ripostiglio con accesso ad una Doccia e al locale Sottoscala.
A fianco del Vano Scala, in posizione opposta a quella della Cucina, si trovano il Bagno per gli ospiti e uno Studio oggi abibito a Camera.
Il Piano Primo, distribuito da un breve Disimpegno direttamente aperto sulla Scala è composto da una Camera padronale con annesso Bagno di uso esclusivo, e da ulteriori 2 Camere, entrambe di tipo matrimoniale, servite dal Bagno di piano completo di tutti i sanitari e dotato di doccia.
Nel Disimpegno, una botola con scala retrattile, dà accesso alla Soffitta che, nella porzione centrale può essere utilizzata come ripostiglio e sgombero materiali.
Lo stato di conservazione generale è ottimo; le finiture sono in perfetto stato di manutenzione.
La Villa è posta nel Comune di Viareggio (LU), è più precisamente in uno dei quartieri storici della città balneare, il Marco Polo, che occupa la porzione Nord-Est del territorio urbanizzato, tra la Ferrovia Genova-Roma, ad Est, e la Pineta di Ponente a Ovest.
La localizzazione risulta ottimale, affacciata su Via Pietro Maroncelli nella sua porzione Nord, quella meno interessata dal traffico, e prossima alla Pineta di Ponente che dista non più di 200 metri.
Il lungomare e la spiaggia distano 750 metri e sono raggiungibili in 10 minuti a piedi.
Valore di stima del bene: ? 1.009.400,00 Data di vendita 18.03.2025 Offerta minima ? 667.500,00 Forniamo ai nostri clienti una consulenza completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria.
I nostri servizi includono: -Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente - Studio di fattibilità dopo la visita all'immobile - Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate - Esame della perizia e documentazione correlata . - Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione - Gestione della gara - Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento e alla consegna delle chiavi.
Chiamaci per fissare un incontro gratuito e senza impegno presso la nostra sede, per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.
Siamo disponibili tutti i giorni orario di ufficio anche WHATSAPP al n. 3929436560 Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.
L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA. Contatta l'inserzionista