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Villa in vendita classe A a Roma

• 219.000€
• 3 locali
• 263 mq
• Vendesi

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, una splendida villetta capofila, su tre livelli, in zona ricca di verde a pochi metri da servizi, trasporti e negozi.
La villetta, di nuova costruzione e in classe energetica A, è sita nel Comune di Roma, fra Via Cornovecchio e Via Pedrengo, precisamente in via di Valle Muricana, una strada che collega Prima Porta con Sacrofano.
La soluzione ideale per chi desidera vivere fuori città ma avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza.
L'immobile edificato nel 2011, di complessivi circa 125 mq, è stato personalizzato per rendere fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni.
Ha una doppia esposizione angolare, che ne garantisce una massima luminosità. Dal cancello carrabile, su strada, si accede direttamente allo spazio esterno/giardino dove si possono parcheggiare comodamente un paio di vetture.
Da qui salendo la scala si arriva all'ingresso principale con porta blindata, incorniciata dal confortevole portico attrezzato rialzato rispetto alla strada.
Al piano terra (rialzato), di circa 44 mq, abbiamo il soggiorno con la cucina a vista e un bel bagno con lucernario, percorrendo la scala saliamo al piano primo dove nella mansarda è stata organizzata una ampia camera da letto matrimoniale che ha un'uscita al piacevole balcone a tasca.
Al piano seminterrato, utilizzando la medesima scala, scendiamo nel locale tecnico/cantina attiguo al garage di complessivi 58 mq, con uscita frontale sulla corte pavimentata dell'ingresso e lateralmente su un corridoio esterno che separa l'immobile dalla strada.
Questa zona pur essendo catastalmente al seminterrato in realtà è tutta fuori terra e libera su due lati. E' attualmente utilizzata come studio, lavanderia e camera di servizio.
La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio e con ampi spazi vivibili, per avere il massimo confort.
Il riscaldamento è autonomo a metano, finestre con infissi in legno e doppi vetri, grate alle finestre e persiane blindate, allarme, condizionatori d'aria, pannelli solari per l'acqua calda ed impianto fotovoltaico per l'energia elettrica.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727.
La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali.
I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.
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