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Villa in vendita con giardino a Cerreto Guidi - gavena

• 470.000€
• zona gavena
• 5 locali
• 190 mq
• Vendesi

***.*******.** S02-0107 - Villa Singola in Vendita a Cerreto Guidi - Classe Energetica A2 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di recente costruzione, caratterizzata da un'elevata efficienza energetica, situata in un contesto naturale e tranquillo, immerso nel verde delle colline toscane.
Con una superficie interna di circa 190 mq e un ampio giardino privato di circa 2200 mq, la proprietà offre una combinazione perfetta di privacy e comodità, a soli 5 minuti dallingresso della superstrada FI-PI-LI e a breve distanza dal centro di Empoli.
La villa si sviluppa su tre livelli, con una disposizione degli spazi pensata per garantire funzionalità e comfort.
Piano Terra: Un ampio portico accoglie l'ingresso della casa, che conduce a un grande locale dove si trovano un locale tecnico, un servizio igienico e una lavanderia.
La cucina, progettata per essere il cuore pulsante della casa, è spaziosa e ben illuminata, ideale per momenti conviviali, soprattutto durante la stagione estiva grazie alla presenza di un barbecue esterno, situato nel giardino.
Questo spazio invita a trascorrere lunghe serate all'aperto, godendo della compagnia di amici e di ottimi pasti in unatmosfera unica.
Primo Piano: Al primo piano si trova un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto (una delle quali con bagno privato), un secondo servizio igienico e un comodo ripostiglio.
Il soggiorno e la cucina sono entrambi comunicanti con un ampio terrazzo, ideale per godere di unincantevole vista panoramica sulle colline circostanti.
Secondo Piano: Il secondo piano ospita una grande mansarda, con unaltezza massima di 2,20 metri, che offre uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per essere adattato alle proprie esigenze.
Caratteristiche Energetiche e Sostenibilità: La villa è stata progettata con particolare attenzione alla sostenibilità energetica.
Il tetto è dotato di un'adeguata coibentazione e ventilazione, mentre lisolamento termico e gli infissi in legno garantiscono unottima protezione contro la dispersione del calore.
Il sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore, è già predisposto per il raffrescamento e la deumidificazione, con un impatto positivo sui consumi energetici.
Inoltre, è prevista la possibilità di installare un impianto fotovoltaico per aumentare ulteriormente lefficienza energetica complessiva.
Conclusioni: Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza indipendente, moderna ed ecologica, con spazi ben distribuiti, perfetti per famiglie che desiderano vivere in una zona tranquilla e verde, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Una soluzione perfetta per chi desidera unabitazione comoda, efficiente e allavanguardia.
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