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Villa in vendita con giardino a Gioiosa Marea

• trattativa riservata
• 5 locali
• 250 mq
• Vendesi

GIOIOSA MAREA (ME) - ***.*******.** ACQUASANTA Proponiamo in vendita villa singola panoramica su due elevazioni.
La villa suddivisa in zona notte al piano terra, composto da ingresso, una camera con servizio privato e predisposizione per vasca Kartell e cabina armadio, altre due camere da letto di cui una con cabina armadio, un ulteriore servizio e zona lavanderia.
Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo, soggiorno con predisposizione per camino o stufa a pellet, una camera, servizio, ripostiglio e zona relax panoramica.
I due piani, che saranno collegati da una scala interna, dispongono di due distinti ingressi indipendenti, garantendo la massima privacy e comodit.
Completa la propriet, terreno di circa 800 mq piantumato ad uliveto.
La particolare attenzione prestata nell'edificazione della villa la rende un immobile particolarmente efficiente: massetto di ultima generazione, Paris 2.0, pannelli per garantire la traspirazione e il mantenimento delle rifiniture interne, isolamento a regola d'arte, impermeabilizzazione della terrazza, predisposizione di tutti gli impianti, compresi quello di allarme e il fotovoltaico, che verranno convogliati in un locale tecnico in fase di realizzazione nel quale prevista anche l'installazione di una caldaia.
La predisposizione degli impianti stata inoltre predisposta fino al tetto, in previsione della possibilit di realizzare una dependance sul terrazzo.
Oltre al classico impianto di riscaldamento, stato previsto un impianto a pavimento, che potr funzionare anche per il raffreddamento se collegato a pompa di calore elettrica.
Gli infissi a taglio termico con apertura a vasistas e tapparelle in alluminio elettriche, costituiscono un ulteriore dettaglio di efficienza.
Situata in posizione facile da raggiungere, con accesso diretto dalla strada provinciale 131, la propriet dista pochissimi chilometri dalle localit balneari di San Giorgio di Gioiosa Marea e Patti Marina, nonch dal centro di Patti, raggiungibile in pochi minuti.
Questa soluzione immobiliare rappresenta un'interessante opportunit per vivere in una dimora confortevole e moderna, immersa nel verde e vicina alle splendide coste siciliane.
Non perdere l'occasione di scoprirne le potenzialit, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita: GABETTI PATTI IMMOBILIARE VIA TRIESTE N.1 TEL. 0941/241584 - 3888612563 Contatta l'inserzionista