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Villa in vendita con giardino a San Martino sulla Marrucina in località colle crudele 8 - periferia

• trattativa riservata
• zona periferia
• 4 locali
• 214 mq
• Vendesi

San Martino Sulla Marrucina è un piccolo paese in posizione strategica tra mare e montagna, di poco meno di 1000 abitanti, situato alle pendici della Maiella e confinante con Guardiagrele.
Consigliato per chi vuole staccare la spina dal caos cittadino e godere della natura circostante.
L'immobile, collocato su una collina di proprietà esclusiva è di recentissima costruzione, si sviluppa su due piani ed è caratterizzato da uno stile di costruzione moderno.
Realizzata nel 2018 secondo le più moderne tecniche costruttive e tecnologie all'avanguardia, la villa offre nei suoi 214 mq interni totali due appartamenti indipendenti, che all'occorrenza possono essere uniti in un'unica lussuosa abitazione mediante realizzazione di una scala interna.
Una terrazza di 80 mq si aggiunge agli spazi outdoor da cui ammirare una vista sconfinata sul panorama abruzzese.
La proprietà attualmente è adibita come B&B e location per eventi.
L' area del B&B è per metà composta da una Suite di circa 28 mq e accesso diretto dal giardino al piano terra, affaccia su un patio esterno ideale per i momenti di relax ed è dotata di bagno privato con doccia; per l'altra metà da un mini appartamento di 45 mq dotato di cucina, camera da letto e bagno privato con doccia, anch'esso con uscita sul magnifico giardino.
La parte dell'area eventi è composta da un ampio soggiorno dotato di un elegantissimo camino, cucina industriale abitabile e bagno doppio.
Questa zona della villa è completata da un ampia terrazza dotata di una pergola di ultima generazione, accessoriata con le più recenti tecnologie.
I due livelli sono dotati di impianto di condizionamento e, nell'evenienza, alimentati da un gruppo elettrogeno da 6kw. L'immobile inoltre dispone di un sistema di video sorveglianza, allarme e autoclave.
La villa è collocata in un terreno esclusivo di 24.000 mq completamente recintato, con possibilità di accesso da tre ingressi differenti e con predisposizione per acqua e luce in punti strategici.
L'area verde è caratterizzata dalla presenza di 130 piante d'ulivo attivamente utilizzate per la produzione di olio, sono presenti anche un pozzo di 36 metri e l'impianto d'irrigazione.
L'area esterna in prossimità dell'abitazione è composta da una piscina di 50 mq con vasca idromassaggio, da un ulteriore estensione utilizzabile per gli eventi e un'ampia zona adibita a parcheggio.
La villa è una location vicina a tante altre attività e offre occasioni di divertimento in qualsiasi stagione dell'anno: il mare, la costa dei Trabocchi, gli impianti sciistici della Majelletta sono a mezz'ora di auto, il Parco Avventura Majella a 15 minuti.
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