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Villa in vendita con giardino a Novi di Modena

• 249.000€
• 5 locali
• 240 mq
• Vendesi

***.*******.** BB530 - VENDESI IN ESCLUSIVA A NOVI DI MODENA - Situata nella caratteristica cittadina di Novi di Modena, Comune di circa 10.000 abitanti situato in provincia di Modena in Emilia Romagna e facente parte dei 4 comuni dell'Unione delle Terre d'Argine nella bassa modenese, si vende una villetta singola suddivisa un due appartamenti indipendenti con annesso ampio garage e giardino privato che circonda l'intera proprietà. La villetta è stata edificata alla fine degli anni 80, ma recentemente sono stai effettuati alcuni lavori di manutenzione ed è stato rifatto completamente il tetto di copertura.
La villetta, ubicata in un contesto residenziale di altre tipologie simili, si compone al piano terra da ingresso, cucina abitabile salotto o altra camera, camera matrimoniale e bagno; il piano primo, al quale si accede mediante scala esterna, si compone da ampio e luminoso ingresso, grande soggiorno con affaccio sul balcone, cucina abitabile, tre camere di cui due ampie matrimoniali e bagno.
Completa la proprietà un grande garage di circa 50 mq., per il quale, vista l'altezza congrua e posto in aderenza all'unità immobiliare del piano terra, può essere trasformato in abitazione e annetterlo a tale unità, in modo da renderla similare all'unità immobiliare del piano primo.
Il tutto circondato da ampio giardino in parte a verde ed in parte lastricato con accessi carrabili e pedonali attestanti la via principale di ingresso.
La proprietà proposta in vendita, pur necessitando di piccoli lavori di manutenzione e ammodernamento, può anche essere abitata da subito in quanto gli impianti sono completamente funzionanti.
Vista la conformità intrinseca e le caratteristiche peculiari che compongono la villetta proposta, si presta ad essere proposta come soluzione multifamiliare, come soluzione unica unendo i due piani o anche come investimento abitando una sola parte di essa e l'altra metterla a reddito.
Si precisa che l'ubicazione precisa indicata nei portali immobiliari non è quella esatta ai fini della privacy.
Per visite e/o materiale informativo aggiuntivo, scrivere e-mail a *******@******* e/o telefonare al numero diretto 335 6493483 Daniele.
Classe energetica: G - Rif. BB530 Richiesta ?. 249.000 Trattabili Contatta l'inserzionista