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Villa in vendita con giardino a Roma

• 275.000€
• 5 locali
• 138 mq
• Vendesi

Rif. V02/24 - Ostia Antica, zona estremamente piacevole posizionata a 25 Km da Roma ed a soli 3 Km dal Lido di Ostia, la spiaggia principale della Capitale, vicina ad ogni tipo di servizi ed immersa nella tranquillit del verde circostante, in zona Saline, in Via Luigi Viola, proponiamo la vendita di un villino rivestito in cortina, di soli due piani oltre la mansarda, dotato di doppio ingresso indipendente, giardino privato fronte e retro, 3 balconi.
Possibilit di parcheggio auto allinterno della corte privata.
Il villino ha una doppia esposizione ed situato allinterno di un contesto residenziale.
Il piano terra, con doppio ingresso, costituito da ampio salone con camino e zona pranzo, cucina a vista, entrambi con grandi finestre affacciate sulle corti private, ripostiglio e servizio; la comoda scala interna lineare, in marmo e ferro battuto, conduce alla zona notte, ubicata al primo piano, che ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, tutte con affaccio sul proprio balcone, ed un altro bagno al piano.
La scala in legno ci accompagna al piano superiore dove troviamo la mansarda, naturalmente illuminata da due grandi lucernari.
Il villino si presenta in buono stato, con pavimentazioni in gres e mosaico nei servizi, dotato di riscaldamento autonomo con radiatori, videocitofono, porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, grate di sicurezza.
In corso la pratica per affrancazione.
La zona servita da rete di trasporti pubblici che portano direttamente al centro della Capitale o alla vicina stazione Roma-Lido, ed comunque comodamente raggiungibile anche con mezzi privati.
La zona rinomata e visitata da numerosi turisti e scolaresche per larea archeologica, posizionata non lontana dalla propriet.
Gli scavi di Ostia Antica conservano i resti della citt romana del VII secolo a.C., nata sulla foce del fiume Tevere come accampamento militare e divenuta porto e centro strategico per il commercio.
Con i suoi 150 ettari di estensione, Ostia Antica rappresenta, insieme a Pompei, il sito archeologico pi grande del mondo.
A due passi dagli scavi, ma di epoca completamente diversa, il bellissimo ed omonimo Borgo, un agglomerato di case che sorge tra resti di antiche mura e di fronte ad un maestoso castello rinascimentale che ha ancora, nella disposizione delle case e dei vicoli, una chiara influenza di origine medievale anche se gi popolato in tempi pi antichi.
Il Borgo ancora oggi abitato ed caratterizzato dagli archi di ingresso, le splendide piazze ed i vicoli con le case basse color pastello.
Subito fuori dal Borgo si trova il Parco dei Ravennati, una zona verde dove passeggiare, far divertire i bambini nellarea giochi e rilassarsi al sole. Una curiosit: nel Borgo di Ostia Antica sono stati girati diversi film, tra i tanti Poveri ma ricchissimi di Fausto Brizzi, Amarcord di Federico Fellini, Il Tassinaro di Alberto Sordi, Squadra Antiscippo di Bruno Corbucci e Un cuore matto di Gigi Proietti.
Il prezzo del villino di Euro 275.000,00. Ce D Ipe 162,65 kWh/m2 anno. L'edificio classificato in classe energetica "D", particolare che rende questo investimento gi corrispondente alle prossime normative europee in materia di edilizia "Green". Per maggiori informazioni e prenotazioni visite contattare il numero 065293139, un nostro consulente sar a Vostra disposizione. Contatta l'inserzionista