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Villa in vendita con giardino a Roma

• 825.000€
• 3 locali
• 184 mq
• Vendesi

VENDUTO RIMANGONO DISPONIBILI TRE VILLE T Gabetti Roma Bravetta lieta di proporre in vendita villa singola di nuova costruzione, nZEB (nearly Zero Energy Building) in classe A4, con consumo di energia quasi zero a partire da EURO 825.000,00. La soluzione si sviluppa su tre livelli ed cos composta: Al piano rialzato ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, terrazza coperta su tre lati, camera matrimoniale, ampia camera singola ed ampio bagno finestrato con box doccia doppio.
Al piano primo troviamo un ambiente di circa 20 mq da destinare ad un ulteriore camera o studio, con bagno, ampia terrazza in parte coperta e tetto giardino.
Al piano seminterrato un garage di circa 40 mq fornito di presa per la ricarica di eventuali auto elettriche ed una sala svago di ulteriori 40 mq con possibilit di realizzare un secondo camino.
Limmobile caratterizzato da ampie superfici vetrate scorrevoli, rivestimento esterno in cortina, impianti di ultima generazione caratterizzati da solare termico, fotovoltaico, batterie di accumulo e trattamento dellaria indoor.
Villa progettata secondo un approccio bioclimatico legato al principio di autosufficienza e che punta alla sostenibilit e al risparmio energetico determinando bassissime spese di gestione e costi ridotti.
Inoltre ha un'esposizione che privilegia l'orientamento sud-est/sud-ovest per massimizzare l'apporto dell'irraggiamento solare.
La Villa ha una superficie di circa 183,8 mq commerciali distribuiti su tre livelli, con strada di accesso privata e giardino esclusivo di circa 400 mq, che disporr di una cisterna di accumulo acque pluviali per contribuire all'irrigazione.
L'immobile verr consegnato chiavi in mano compresa la realizzazione degli spazi esterni con la presenza di giardino, siepi perimetrali ed impianto di irrigazione.
Inoltre verr dotata di predisposizione per l'istallazione di allarme anti-intrusione sia interno che esterno.
Il comprensorio situato in Vicolo del Conte n.70, allinterno della riserva Valle dei Casali in un contesto tranquillo e per nulla trafficato, perfetto per chi desidera una casa avvolta da una natura rigogliosa e circondata da un verdeggiante scenario privato, pur rimanendo in una zona ricca di servizi e ben collegata che vi permette di arrivare in tempi brevi in centro citt. Lacquisto dellimmobile suddetto usufruisce delle detrazioni fiscali secondo quanto previsto dalla Art16-bis del Dpr n.917/86 e legge n.234 del 30 dicembre 2021. La soluzione si trova in posizione centrale nei pressi delle principali vie di comunicazione che collegano con il centro di Roma. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento si prega di contattare i seguenti numeri: 06.47.54.94.73-392.08.76.185. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
IL PROGETTO COMPLETO ED IL CAPITOLATO SONO DISPONIBILI AL SEGUENTE LINK: ***.*******.** Contatta l'inserzionista