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Villa in vendita con giardino a Orbetello in strada vicinale del ramo 1 - san donato

• 800.000€
• zona san donato
• 12 locali
• 300 mq
• Vendesi

**ESCLUSIVO VILLINO RISTRUTTURATO CON VISTA SUL PROMONTORIO DELLARGENTARIO** Nel cuore della splendida campagna toscana, nella frazione di San Donato, nel comune di Orbetello, proponiamo in vendita un elegante villino di circa 300 mq, recentemente ristrutturato con materiali di pregio, immerso in unincantevole cornice naturale.
La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 5.000 mq, arricchito da un rigoglioso uliveto con circa 50 piante in piena produzione, regalando unatmosfera di assoluta tranquillità e fascino.
**DESCRIZIONE DELLIMMOBILE** Il villino, disposto su due livelli con ingressi indipendenti ma collegati internamente da una raffinata scala a chiocciola, offre ampi spazi abitativi curati nei minimi dettagli, ideali per una residenza di prestigio o una raffinata casa di vacanza.
**Piano Primo:** Laccesso principale avviene attraverso una splendida veranda chiusa, perfetta per accogliere gli ospiti in un ambiente raffinato o per momenti di relax in ogni stagione dellanno.
Una volta entrati, si viene accolti da un ampio open space con una moderna e luminosa cucina di design, perfettamente integrata con la zona living.
Il soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate, offre una vista impareggiabile sulluliveto e sul promontorio dellArgentario, con accesso diretto a una terrazza panoramica, perfetta per godere di tramonti mozzafiato.
La zona notte, separata da un elegante corridoio, comprende una spaziosa suite matrimoniale, una seconda camera ideale per ospiti o per uno studio, e un ampio bagno rifinito con materiali di alta qualità. **Piano Terra:** Al livello inferiore troviamo un secondo appartamento completamente indipendente, caratterizzato da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due ampie camere da letto, uno studio e un bagno esclusivo, dotato di doccia e vasca per momenti di puro relax.
**SPAZI ESTERNI E ACCESSORI** Lintera proprietà è circondata da un curato giardino, arricchito da spazi dedicati al relax e alla convivialità. Nella parte retrostante, unampia area adibita a parcheggio consente di ospitare più autovetture.
Completa la proprietà una rimessa per gli attrezzi e unincantevole area attrezzata con forno a legna e barbecue, ideale per organizzare cene allaperto e godere delle serate estive in compagnia.
In aggiunta, la tenuta vanta una **splendida dépendance** indipendente, un delizioso mini appartamento perfetto per ospiti o personale di servizio, garantendo massimo comfort e privacy.
**CONTESTO E POSIZIONE** Situata in una delle zone più ambite della Maremma, questa proprietà rappresenta unopportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort moderni.
La vicinanza con Orbetello, le spiagge dellArgentario e i rinomati borghi toscani rendono questa dimora la scelta ideale per chi cerca unoasi di lusso e benessere.
Un gioiello di rara bellezza, perfetto per chi ama leleganza, la tranquillità e il fascino autentico della campagna toscana. Contatta l'inserzionista